Condomínio do Edifício Jardim Caicara (Rua Engenho de Dentro, 528), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Alto Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −25,7% em relação a Alto Caiçaras (R$ 3.594 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 100 m² | R$ 330.000 | R$ 3.287 |
| 07/2026 | 100 m² | R$ 385.000 | R$ 3.835 |
| 11/2025 | 83 m² | R$ 256.500 | R$ 3.106 |
| 09/2025 | 100 m² | R$ 200.000 | R$ 1.992 |
| 09/2025 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 2.988 |
| 08/2025 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 2.988 |
Ver todas as 24 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 100 m² | R$ 266.000 | R$ 2.649 |
| 06/2024 | 100 m² | R$ 300.000 | R$ 2.988 |
| 06/2024 | 100 m² | R$ 275.000 | R$ 2.739 |
| 11/2023 | 100 m² | R$ 330.000 | R$ 3.287 |
| 03/2023 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.490 |
| 09/2022 | 100 m² | R$ 260.000 | R$ 2.590 |
| 06/2022 | 83 m² | R$ 170.000 | R$ 2.059 |
| 02/2022 | 100 m² | R$ 280.000 | R$ 2.789 |
| 02/2022 | 100 m² | R$ 270.000 | R$ 2.689 |
| 03/2021 | 100 m² | R$ 280.000 | R$ 2.789 |
| 05/2020 | 83 m² | R$ 222.000 | R$ 2.688 |
| 03/2020 | 100 m² | R$ 137.000 | R$ 1.365 |
| 12/2019 | 100 m² | R$ 230.000 | R$ 2.291 |
| 09/2019 | 100 m² | R$ 182.500 | R$ 1.818 |
| 07/2019 | 100 m² | R$ 165.000 | R$ 1.643 |
| 06/2019 | 100 m² | R$ 220.000 | R$ 2.191 |
| 05/2019 | 100 m² | R$ 255.000 | R$ 2.540 |
| 04/2019 | 83 m² | R$ 134.000 | R$ 1.623 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?100 m² construídos: perto de R$ 319 mil · ajuste a área
perto de R$ 319 mil (faixa de R$ 301 mil a R$ 342 mil)
m² de hoje: R$ 3.190. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.507 | R$ 3.844 |
| 2010 | 4 | R$ 1.494 | R$ 3.672 |
| 2011 | 2 | R$ 1.668 | R$ 3.869 |
| 2013 | 5 | R$ 1.892 | R$ 3.919 |
| 2014 | 3 | R$ 2.422 | R$ 4.781 |
| 2015 | 2 | R$ 2.671 | R$ 4.774 |
| 2016 | 1 | R$ 2.590 | R$ 4.296 |
| 2017 | 1 | R$ 2.689 | R$ 4.292 |
| 2019 | 6 | R$ 2.004 | R$ 2.955 |
| 2020 | 2 | R$ 2.026 | R$ 2.929 |
| 2021 | 1 | R$ 2.789 | R$ 3.782 |
| 2022 | 4 | R$ 2.639 | R$ 3.229 |
| 2023 | 2 | R$ 2.888 | R$ 3.327 |
| 2024 | 3 | R$ 2.739 | R$ 3.037 |
| 2025 | 4 | R$ 2.988 | R$ 3.132 |
| 2026 | 2 | R$ 3.561 | R$ 3.584 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Jardim Caicara · construído em 1981
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Jardim Caicara. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.388.488/0001-60).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Alto Caiçaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Engenho de Dentro, 528, em Belo Horizonte?
Nas 24 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.669 e o apartamento mediano saiu por R$ 258.250, com 100 m² construídos (valor declarado na guia). −25,7% em relação a Alto Caiçaras (R$ 3.594 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Engenho de Dentro, 528?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Engenho de Dentro, 528?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Engenho de Dentro, 528?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Jardim Caicara.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.