Condomínio Residencial Leonardo Viana (Rua Engenheiro Pedro Bax, 500), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Amélia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −16,6% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 130 m² | R$ 500.000 | R$ 3.841 |
| 02/2022 | 119 m² | R$ 550.000 | R$ 4.608 |
| 12/2021 | 106 m² | R$ 380.000 | R$ 3.597 |
| 09/2019 | 100 m² | R$ 330.000 | R$ 3.288 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?112 m² construídos: perto de R$ 531 mil · ajuste a área
perto de R$ 531 mil (faixa de R$ 510 mil a R$ 615 mil)
m² de hoje: R$ 4.740. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2017 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 2 | R$ 2.678 | R$ 4.255 |
| 2019 | 1 | R$ 3.288 | R$ 4.840 |
| 2021 | 1 | R$ 3.597 | R$ 4.523 |
| 2022 | 2 | R$ 4.225 | R$ 5.173 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Leonardo Viana · construído em 2016 · 850 m da estação Monte Castelo
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Leonardo Viana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.629.825/0001-26).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Monte Castelo (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Amélia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Engenheiro Pedro Bax, 500, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.719 e o apartamento mediano saiu por R$ 440.000, com 112 m² construídos (valor declarado na guia). −16,6% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Engenheiro Pedro Bax, 500?
A mais recente na base é de 09/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Engenheiro Pedro Bax, 500?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Engenheiro Pedro Bax, 500?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Leonardo Viana.
Qual a estação mais perto da Rua Engenheiro Pedro Bax, 500?
A mais próxima é a estação Monte Castelo (BRT MOVE), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.