Condomínio Parque dos Hibiscos (Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 54), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçara-adelaide, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,8% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2022 | 91 m² | R$ 380.000 | R$ 4.160 |
| 09/2021 | 91 m² | R$ 335.000 | R$ 3.668 |
| 10/2019 | 91 m² | R$ 300.000 | R$ 3.303 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?91 m² construídos: perto de R$ 442 mil · ajuste a área
perto de R$ 442 mil (faixa de R$ 398 mil a R$ 486 mil)
m² de hoje: R$ 4.857. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2008 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.137 | R$ 3.153 |
| 2010 | 2 | R$ 2.042 | R$ 5.063 |
| 2012 | 1 | R$ 2.956 | R$ 6.315 |
| 2013 | 1 | R$ 2.956 | R$ 6.122 |
| 2014 | 1 | R$ 2.422 | R$ 4.859 |
| 2017 | 2 | R$ 3.065 | R$ 4.866 |
| 2019 | 1 | R$ 3.303 | R$ 4.857 |
| 2021 | 1 | R$ 3.668 | R$ 4.748 |
| 2022 | 1 | R$ 4.160 | R$ 5.203 |
Sobre o prédioCondomínio Parque dos Hibiscos · construído em 2002
Nome do condomínio: Condomínio Parque dos Hibiscos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.141.187/0001-67).
Construído em 2002, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçara-adelaide.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 54, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.668 e o apartamento mediano saiu por R$ 335.000, com 91 m² construídos (valor declarado na guia). −13,8% em relação a Caiçara-adelaide (R$ 4.257 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 54?
A mais recente na base é de 01/2022. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 54?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2002.
Qual o nome do prédio da Rua Engenheiro Oswaldo Andrade, 54?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Parque dos Hibiscos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.