Condomínio do Edifício Montebianco (Rua Engenheiro Alberto Pontes, 389), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,5% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 175 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.154 |
| 01/2026 | 175 m² | R$ 1.025.000 | R$ 5.866 |
| 06/2025 | 175 m² | R$ 940.000 | R$ 5.380 |
| 03/2025 | 175 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.723 |
| 11/2024 | 175 m² | R$ 900.000 | R$ 5.151 |
| 09/2024 | 175 m² | R$ 910.000 | R$ 5.208 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 175 m² | R$ 855.000 | R$ 4.893 |
| 04/2024 | 175 m² | R$ 950.000 | R$ 5.437 |
| 12/2023 | 175 m² | R$ 740.000 | R$ 4.235 |
| 08/2021 | 175 m² | R$ 525.000 | R$ 3.005 |
| 09/2020 | 175 m² | R$ 550.000 | R$ 3.148 |
| 07/2020 | 175 m² | R$ 560.000 | R$ 3.205 |
| 06/2020 | 175 m² | R$ 570.000 | R$ 3.262 |
| 11/2019 | 175 m² | R$ 550.000 | R$ 3.148 |
| 10/2019 | 175 m² | R$ 550.000 | R$ 3.148 |
| 06/2019 | 175 m² | R$ 540.000 | R$ 3.090 |
| 05/2019 | 175 m² | R$ 600.000 | R$ 3.434 |
| 02/2019 | 175 m² | R$ 600.000 | R$ 3.434 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?175 m² construídos: perto de R$ 1,00 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,00 mi (faixa de R$ 967 mil a R$ 1,06 mi)
m² de hoje: R$ 5.728. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.602 | R$ 4.418 |
| 2009 | 6 | R$ 1.903 | R$ 4.945 |
| 2010 | 4 | R$ 2.115 | R$ 5.271 |
| 2011 | 3 | R$ 2.346 | R$ 5.516 |
| 2012 | 2 | R$ 2.289 | R$ 4.944 |
| 2013 | 5 | R$ 2.947 | R$ 6.102 |
| 2014 | 1 | R$ 2.289 | R$ 4.561 |
| 2015 | 4 | R$ 2.939 | R$ 5.150 |
| 2016 | 1 | R$ 3.291 | R$ 5.342 |
| 2017 | 3 | R$ 3.205 | R$ 5.039 |
| 2019 | 5 | R$ 3.148 | R$ 4.629 |
| 2020 | 3 | R$ 3.205 | R$ 4.615 |
| 2021 | 1 | R$ 3.005 | R$ 3.935 |
| 2023 | 1 | R$ 4.235 | R$ 4.812 |
| 2024 | 4 | R$ 5.179 | R$ 5.670 |
| 2025 | 2 | R$ 5.551 | R$ 5.870 |
| 2026 | 2 | R$ 6.510 | R$ 6.642 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Montebianco · construído em 2000
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Montebianco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.798.012/0001-39).
Construído em 2000, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Rua Engenheiro Alberto Pontes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Engenheiro Alberto Pontes, 389, em Belo Horizonte?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.834 e o apartamento mediano saiu por R$ 670.000, com 175 m² construídos (valor declarado na guia). −14,5% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Engenheiro Alberto Pontes, 389?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Engenheiro Alberto Pontes, 389?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2000.
Qual o nome do prédio da Rua Engenheiro Alberto Pontes, 389?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Montebianco.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.