Preço do m² na Rua Engenheiro Alberto Pontes, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Engenheiro Alberto Pontes (Buritis) valeu R$ 5.254 em 2025, mediana de 28 compras. +17,2% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Prédios da Rua Engenheiro Alberto Pontes com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Alberto Pontes, 184 | 4 | R$ 5.520 | 2002 |
| Rua Engenheiro Alberto Pontes, 55 | 3 | R$ 5.359 | 2013 |
| Rua Engenheiro Alberto Pontes, 489 | 3 | R$ 7.992 | 2010 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.669 para R$ 5.650 (+54,0%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 42 | R$ 1.356 | R$ 3.669 |
| 2009 | 55 | R$ 1.431 | R$ 3.724 |
| 2010 | 84 | R$ 1.771 | R$ 4.293 |
| 2011 | 84 | R$ 2.002 | R$ 4.749 |
| 2012 | 40 | R$ 2.262 | R$ 4.876 |
| 2013 | 107 | R$ 2.526 | R$ 5.264 |
| 2014† | 18 | R$ 2.617 | R$ 5.173 |
| 2015† | 40 | R$ 2.889 | R$ 5.007 |
| 2016 | 21 | R$ 2.860 | R$ 4.609 |
| 2017 | 27 | R$ 2.854 | R$ 4.526 |
| 2018 | 21 | R$ 3.366 | R$ 5.098 |
| 2019 | 38 | R$ 3.030 | R$ 4.475 |
| 2020 | 27 | R$ 3.275 | R$ 4.701 |
| 2021 | 47 | R$ 3.307 | R$ 4.485 |
| 2022 | 28 | R$ 3.729 | R$ 4.488 |
| 2023 | 30 | R$ 4.158 | R$ 4.817 |
| 2024 | 43 | R$ 4.293 | R$ 4.707 |
| 2025 | 28 | R$ 5.254 | R$ 5.509 |
| 2026* | 15 | R$ 5.539 | R$ 5.650 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Engenheiro Alberto Pontes, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Engenheiro Alberto Pontes foi de R$ 5.254, em 28 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +17,2% em relação a Buritis (R$ 4.484).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Alberto Pontes?
O apartamento usado mediano na Rua Engenheiro Alberto Pontes saiu por R$ 937.500 em 2025, com 196 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.