Condomínio Residencial Encantado dos Caicaras (Rua Encantado, 141), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Alto Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −33,2% em relação a Alto Caiçaras (R$ 3.594 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2023 | 100 m² | R$ 170.000 | R$ 1.708 |
| 03/2022 | 137 m² | R$ 425.000 | R$ 3.094 |
| 11/2021 | 102 m² | R$ 250.000 | R$ 2.452 |
| 04/2021 | 109 m² | R$ 255.000 | R$ 2.335 |
| 12/2020 | 111 m² | R$ 265.000 | R$ 2.391 |
| 12/2019 | 123 m² | R$ 210.000 | R$ 1.710 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2019 | 96 m² | R$ 230.000 | R$ 2.407 |
| 08/2019 | 112 m² | R$ 340.000 | R$ 3.035 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?110 m² construídos: perto de R$ 356 mil · ajuste a área
perto de R$ 356 mil (faixa de R$ 289 mil a R$ 408 mil)
m² de hoje: R$ 3.233. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2016 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 10 | R$ 1.870 | R$ 3.128 |
| 2017 | 1 | R$ 2.124 | R$ 3.375 |
| 2018 | 1 | R$ 1.723 | R$ 2.623 |
| 2019 | 3 | R$ 2.407 | R$ 3.540 |
| 2020 | 1 | R$ 2.391 | R$ 3.309 |
| 2021 | 2 | R$ 2.393 | R$ 3.131 |
| 2022 | 1 | R$ 3.094 | R$ 3.770 |
| 2023 | 1 | R$ 1.708 | R$ 2.002 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Encantado dos Caicaras · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Encantado dos Caicaras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.111.804/0001-87).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Alto Caiçaras.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Encantado, 141, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.399 e o apartamento mediano saiu por R$ 252.500, com 110 m² construídos (valor declarado na guia). −33,2% em relação a Alto Caiçaras (R$ 3.594 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Encantado, 141?
A mais recente na base é de 02/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Encantado, 141?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Encantado, 141?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Encantado dos Caicaras.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.