Condomínio Residencial San Remo (Rua Emilio Riccaldoni, 32), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de João Pinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −5,4% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 50 m² | R$ 242.000 | R$ 4.837 |
| 11/2025 | 54 m² | R$ 180.000 | R$ 3.327 |
| 07/2022 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.791 |
| 04/2022 | 54 m² | R$ 162.000 | R$ 2.994 |
| 10/2021 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 2.957 |
| 07/2021 | 55 m² | R$ 170.000 | R$ 3.065 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 02/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2021 | 53 m² | R$ 160.000 | R$ 3.033 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.844 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m² construídos: perto de R$ 209 mil · ajuste a área
perto de R$ 209 mil (faixa de R$ 194 mil a R$ 235 mil)
m² de hoje: R$ 3.950. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.739 | R$ 4.451 |
| 2010 | 3 | R$ 1.599 | R$ 3.973 |
| 2011 | 1 | R$ 1.706 | R$ 4.042 |
| 2013 | 1 | R$ 2.975 | R$ 6.162 |
| 2016 | 1 | R$ 2.898 | R$ 4.808 |
| 2017 | 1 | R$ 2.588 | R$ 4.104 |
| 2021 | 4 | R$ 2.995 | R$ 3.950 |
| 2022 | 2 | R$ 3.393 | R$ 4.081 |
| 2025 | 1 | R$ 3.327 | R$ 3.470 |
| 2026 | 1 | R$ 4.837 | R$ 4.877 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial San Remo · construído em 1999 · 850 m da estação Gameleira
Nome do condomínio: Condomínio Residencial San Remo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.112.210/0001-60).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em João Pinheiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Emilio Riccaldoni, 32, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.049 e o apartamento mediano saiu por R$ 166.000, com 53 m² construídos (valor declarado na guia). −5,4% em relação a João Pinheiro (R$ 3.222 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Emilio Riccaldoni, 32?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Emilio Riccaldoni, 32?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Rua Emilio Riccaldoni, 32?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial San Remo.
Qual a estação mais perto da Rua Emilio Riccaldoni, 32?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.