Edifício Vieira Santos (Rua Embauba, 49), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tirol, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,8% em relação a Tirol (R$ 3.719 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 132 m² | R$ 755.000 | R$ 5.724 |
| 02/2025 | 132 m² | R$ 450.000 | R$ 3.409 |
| 04/2022 | 129 m² | R$ 350.000 | R$ 2.708 |
| 05/2019 | 131 m² | R$ 310.000 | R$ 2.363 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?132 m² construídos: perto de R$ 471 mil · ajuste a área
perto de R$ 471 mil (faixa de R$ 438 mil a R$ 690 mil)
m² de hoje: R$ 3.565. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 1.894 | R$ 3.855 |
| 2014 | 1 | R$ 2.257 | R$ 4.387 |
| 2015 | 2 | R$ 2.918 | R$ 5.153 |
| 2016 | 2 | R$ 3.086 | R$ 5.055 |
| 2019 | 1 | R$ 2.363 | R$ 3.488 |
| 2022 | 1 | R$ 2.708 | R$ 3.265 |
| 2025 | 1 | R$ 3.409 | R$ 3.641 |
| 2026 | 1 | R$ 5.724 | R$ 5.752 |
Sobre o prédioEdifício Vieira Santos · construído em 2012
Nome do condomínio: Edifício Vieira Santos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.811.869/0001-30).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Tirol.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Embauba, 49, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.058 e o apartamento mediano saiu por R$ 400.000, com 132 m² construídos (valor declarado na guia). −17,8% em relação a Tirol (R$ 3.719 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Embauba, 49?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Embauba, 49?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Embauba, 49?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Vieira Santos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.