Condomínio do Edifício Amsterdam (Rua Elza Moreira Lopes, 40), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Rosa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +21,4% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 130 m² | R$ 769.000 | R$ 5.915 |
| 04/2024 | 193 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.447 |
| 02/2023 | 195 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.131 |
| 08/2022 | 130 m² | R$ 470.000 | R$ 3.615 |
| 08/2022 | 165 m² | R$ 850.000 | R$ 5.160 |
| 06/2022 | 164 m² | R$ 600.000 | R$ 3.668 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 04/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 130 m² | R$ 585.000 | R$ 4.500 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?164 m² construídos: perto de R$ 978 mil · ajuste a área
perto de R$ 978 mil (faixa de R$ 717 mil a R$ 997 mil)
m² de hoje: R$ 5.964. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 4.084 | R$ 4.899 |
| 2023 | 1 | R$ 5.131 | R$ 6.016 |
| 2024 | 1 | R$ 5.447 | R$ 6.080 |
| 2026 | 1 | R$ 5.915 | R$ 5.964 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Amsterdam · construído em 2022 · 1,3 km da estação Primeiro de Maio
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Amsterdam. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 45.671.756/0001-09).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Primeiro de Maio (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Rosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Elza Moreira Lopes, 40, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.131 e o apartamento mediano saiu por R$ 769.000, com 164 m² construídos (valor declarado na guia). +21,4% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Elza Moreira Lopes, 40?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Elza Moreira Lopes, 40?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Elza Moreira Lopes, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Amsterdam.
Qual a estação mais perto da Rua Elza Moreira Lopes, 40?
A mais próxima é a estação Primeiro de Maio (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.