JC Residencial (Rua Edith Araujo, 58), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Amélia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,8% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 149 m² | R$ 630.000 | R$ 4.225 |
| 09/2020 | 112 m² | R$ 364.000 | R$ 3.258 |
| 08/2020 | 112 m² | R$ 385.000 | R$ 3.446 |
| 06/2019 | 154 m² | R$ 490.000 | R$ 3.183 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?130 m² construídos: perto de R$ 622 mil · ajuste a área
perto de R$ 622 mil (faixa de R$ 606 mil a R$ 641 mil)
m² de hoje: R$ 4.782. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2017 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 1 | R$ 3.521 | R$ 5.536 |
| 2018 | 2 | R$ 3.190 | R$ 4.941 |
| 2019 | 1 | R$ 3.183 | R$ 4.699 |
| 2020 | 2 | R$ 3.352 | R$ 4.800 |
| 2023 | 1 | R$ 4.225 | R$ 4.866 |
Sobre o prédioJC Residencial · construído em 2017 · 1,2 km da estação Pampulha
Nome do condomínio: JC Residencial. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 41.780.557/0001-70).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Pampulha (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Amélia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Edith Araujo, 58, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.352 e o apartamento mediano saiu por R$ 437.500, com 130 m² construídos (valor declarado na guia). −24,8% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Edith Araujo, 58?
A mais recente na base é de 08/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Edith Araujo, 58?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua Edith Araujo, 58?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o JC Residencial.
Qual a estação mais perto da Rua Edith Araujo, 58?
A mais próxima é a estação Pampulha (BRT MOVE), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.