Edifício Edith Araujo (Rua Edith Araujo, 263), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Amélia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +32,3% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 44 m² | R$ 332.500 | R$ 7.518 |
| 07/2024 | 42 m² | R$ 275.000 | R$ 6.562 |
| 09/2023 | 45 m² | R$ 290.000 | R$ 6.381 |
| 07/2023 | 44 m² | R$ 265.000 | R$ 5.991 |
| 07/2023 | 53 m² | R$ 315.000 | R$ 5.894 |
| 06/2023 | 63 m² | R$ 340.000 | R$ 5.412 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 05/2023
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 44 m² | R$ 248.000 | R$ 5.607 |
| 05/2023 | 69 m² | R$ 365.000 | R$ 5.308 |
| 05/2023 | 69 m² | R$ 378.000 | R$ 5.497 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m² construídos: perto de R$ 330 mil · ajuste a área
perto de R$ 330 mil (faixa de R$ 297 mil a R$ 363 mil)
m² de hoje: R$ 7.328. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2023 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | R$ 5.607 | R$ 6.474 |
| 2024 | 2 | R$ 7.040 | R$ 7.719 |
Sobre o prédioEdifício Edith Araujo · construído em 2022 · 1,3 km da estação Monte Castelo
Nome do condomínio: Edifício Edith Araujo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 52.710.792/0001-91).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Monte Castelo (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Amélia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Edith Araujo, 263, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.894 e o apartamento mediano saiu por R$ 315.000, com 45 m² construídos (valor declarado na guia). +32,3% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Edith Araujo, 263?
A mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Edith Araujo, 263?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Edith Araujo, 263?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Edith Araujo.
Qual a estação mais perto da Rua Edith Araujo, 263?
A mais próxima é a estação Monte Castelo (BRT MOVE), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.