Condomínio Residencial Joana Pinheiro (Rua Duarte da Costa, 257), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Indaiá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −33,7% em relação a Indaiá (R$ 4.616 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 132 m² | R$ 455.000 | R$ 3.441 |
| 07/2023 | 188 m² | R$ 700.000 | R$ 3.731 |
| 09/2022 | 130 m² | R$ 350.000 | R$ 2.684 |
| 08/2022 | 132 m² | R$ 350.000 | R$ 2.647 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?132 m² construídos: perto de R$ 461 mil · ajuste a área
perto de R$ 461 mil (faixa de R$ 423 mil a R$ 550 mil)
m² de hoje: R$ 3.495. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2016 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 1.260 | R$ 2.067 |
| 2022 | 2 | R$ 2.665 | R$ 3.215 |
| 2023 | 1 | R$ 3.731 | R$ 4.306 |
| 2024 | 1 | R$ 3.441 | R$ 3.749 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Joana Pinheiro · construído em 2018 · 600 m da estação UFMG
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Joana Pinheiro. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.090.059/0001-01).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação UFMG (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Indaiá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Duarte da Costa, 257, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.062 e o apartamento mediano saiu por R$ 402.500, com 132 m² construídos (valor declarado na guia). −33,7% em relação a Indaiá (R$ 4.616 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Duarte da Costa, 257?
A mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Duarte da Costa, 257?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Duarte da Costa, 257?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Joana Pinheiro.
Qual a estação mais perto da Rua Duarte da Costa, 257?
A mais próxima é a estação UFMG (BRT MOVE), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.