Condomínio do Residencial Parc Montanelli (Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Calafate, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −8,1% em relação a Calafate (R$ 3.963 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 157 m² | R$ 805.000 | R$ 5.136 |
| 05/2026 | 156 m² | R$ 800.000 | R$ 5.128 |
| 04/2026 | 157 m² | R$ 500.000 | R$ 3.190 |
| 09/2024 | 229 m² | R$ 1.625.000 | R$ 7.093 |
| 08/2023 | 157 m² | R$ 440.000 | R$ 2.807 |
| 07/2023 | 157 m² | R$ 500.000 | R$ 3.190 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2022 | 156 m² | R$ 580.000 | R$ 3.717 |
| 05/2022 | 157 m² | R$ 735.000 | R$ 4.689 |
| 10/2021 | 157 m² | R$ 600.000 | R$ 3.828 |
| 05/2021 | 206 m² | R$ 910.000 | R$ 4.420 |
| 03/2021 | 229 m² | R$ 750.000 | R$ 3.274 |
| 01/2021 | 156 m² | R$ 650.000 | R$ 4.166 |
| 09/2020 | 203 m² | R$ 780.000 | R$ 3.851 |
| 09/2019 | 230 m² | R$ 710.000 | R$ 3.084 |
| 08/2019 | 206 m² | R$ 750.000 | R$ 3.643 |
| 06/2019 | 156 m² | R$ 465.000 | R$ 2.980 |
| 04/2019 | 230 m² | R$ 785.000 | R$ 3.416 |
| 04/2019 | 180 m² | R$ 415.000 | R$ 2.302 |
| 01/2019 | 157 m² | R$ 560.000 | R$ 3.573 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?157 m² construídos: perto de R$ 811 mil · ajuste a área
perto de R$ 811 mil (faixa de R$ 583 mil a R$ 1,12 mi)
m² de hoje: R$ 5.165. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2017 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 39 | R$ 2.718 | R$ 4.329 |
| 2018 | 6 | R$ 2.388 | R$ 3.712 |
| 2019 | 6 | R$ 3.250 | R$ 4.794 |
| 2020 | 1 | R$ 3.851 | R$ 5.497 |
| 2021 | 4 | R$ 3.997 | R$ 5.323 |
| 2022 | 2 | R$ 4.203 | R$ 5.053 |
| 2023 | 2 | R$ 2.999 | R$ 3.457 |
| 2024 | 1 | R$ 7.093 | R$ 7.801 |
| 2026 | 3 | R$ 5.128 | R$ 5.165 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Parc Montanelli · construído em 2016 · 350 m da estação Calafate
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Parc Montanelli. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.351.073/0001-93).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Calafate (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Calafate.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.643 e o apartamento mediano saiu por R$ 710.000, com 157 m² construídos (valor declarado na guia). −8,1% em relação a Calafate (R$ 3.963 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Parc Montanelli.
Qual a estação mais perto da Rua Doutor Thomaz Muzzi, 100?
A mais próxima é a estação Calafate (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.