Condomínio do Parque Alcoe Residence (Rua Doutor Rubens Guimaraes, 277), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Castelo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,5% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 123 m² | R$ 700.000 | R$ 5.673 |
| 08/2024 | 123 m² | R$ 599.000 | R$ 4.854 |
| 08/2024 | 119 m² | R$ 450.000 | R$ 3.779 |
| 05/2024 | 120 m² | R$ 485.000 | R$ 4.027 |
| 03/2024 | 119 m² | R$ 505.000 | R$ 4.248 |
| 02/2024 | 133 m² | R$ 690.000 | R$ 5.197 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 02/2022
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 122 m² | R$ 500.000 | R$ 4.098 |
| 01/2024 | 172 m² | R$ 1.499.000 | R$ 8.705 |
| 01/2024 | 172 m² | R$ 1.560.000 | R$ 9.045 |
| 01/2024 | 119 m² | R$ 555.000 | R$ 4.669 |
| 01/2024 | 120 m² | R$ 525.000 | R$ 4.367 |
| 02/2022 | 120 m² | R$ 445.000 | R$ 3.702 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?121 m² construídos: perto de R$ 639 mil · ajuste a área
perto de R$ 639 mil (faixa de R$ 561 mil a R$ 755 mil)
m² de hoje: R$ 5.283. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2022 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.702 | R$ 4.584 |
| 2024 | 11 | R$ 4.669 | R$ 5.283 |
Sobre o prédioCondomínio do Parque Alcoe Residence · construído em 2022
Nome do condomínio: Condomínio do Parque Alcoe Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 47.013.734/0001-79).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Castelo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Rubens Guimaraes, 277, em Belo Horizonte?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.518 e o apartamento mediano saiu por R$ 540.000, com 121 m² construídos (valor declarado na guia). −9,5% em relação a Castelo (R$ 4.990 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Rubens Guimaraes, 277?
A mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Rubens Guimaraes, 277?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Rubens Guimaraes, 277?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Parque Alcoe Residence.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.