Condomínio do Edifício Montferrand (Rua Doutor Lucidio Avelar, 100), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Buritis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −36,9% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 209 m² | R$ 855.000 | R$ 4.098 |
| 11/2023 | 209 m² | R$ 720.000 | R$ 3.451 |
| 02/2023 | 209 m² | R$ 455.000 | R$ 2.181 |
| 02/2023 | 209 m² | R$ 550.000 | R$ 2.636 |
| 10/2021 | 209 m² | R$ 590.000 | R$ 2.828 |
| 09/2021 | 209 m² | R$ 680.000 | R$ 3.259 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 07/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2021 | 209 m² | R$ 520.000 | R$ 2.492 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?209 m² construídos: perto de R$ 756 mil · ajuste a área
perto de R$ 756 mil (faixa de R$ 646 mil a R$ 882 mil)
m² de hoje: R$ 3.616. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.294 | R$ 3.335 |
| 2013 | 2 | R$ 2.133 | R$ 4.422 |
| 2015 | 1 | R$ 2.301 | R$ 4.073 |
| 2018 | 1 | R$ 2.540 | R$ 3.949 |
| 2021 | 3 | R$ 2.828 | R$ 3.616 |
| 2023 | 3 | R$ 2.636 | R$ 3.091 |
| 2024 | 1 | R$ 4.098 | R$ 4.591 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Montferrand · construído em 1998
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Montferrand. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.784.489/0001-30).
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Buritis, na Rua Doutor Lucidio Avelar.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Lucidio Avelar, 100, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.828 e o apartamento mediano saiu por R$ 590.000, com 209 m² construídos (valor declarado na guia). −36,9% em relação a Buritis (R$ 4.484 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Lucidio Avelar, 100?
A mais recente na base é de 03/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Lucidio Avelar, 100?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Lucidio Avelar, 100?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Montferrand.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.