Condomínio Edifício Residencial Larbellus (Rua Doutor Cristiano Rezende, 2945), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flávio Marquês Lisboa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 70 m² | R$ 330.000 | R$ 4.745 |
| 03/2025 | 104 m² | R$ 550.000 | R$ 5.308 |
| 05/2024 | 61 m² | R$ 295.000 | R$ 4.798 |
| 03/2024 | 104 m² | R$ 550.000 | R$ 5.308 |
| 03/2023 | 61 m² | R$ 282.000 | R$ 4.586 |
| 06/2021 | 104 m² | R$ 300.000 | R$ 2.895 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 61 m² | R$ 260.000 | R$ 4.228 |
| 04/2021 | 104 m² | R$ 250.000 | R$ 2.415 |
| 09/2020 | 70 m² | R$ 230.000 | R$ 3.307 |
| 08/2020 | 99 m² | R$ 290.000 | R$ 2.932 |
| 08/2020 | 67 m² | R$ 260.000 | R$ 3.878 |
| 08/2020 | 61 m² | R$ 215.000 | R$ 3.497 |
| 08/2020 | 68 m² | R$ 215.000 | R$ 3.170 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m² construídos: perto de R$ 384 mil · ajuste a área
perto de R$ 384 mil (faixa de R$ 358 mil a R$ 411 mil)
m² de hoje: R$ 5.484. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 3.307 | R$ 4.720 |
| 2021 | 3 | R$ 2.895 | R$ 3.862 |
| 2023 | 1 | R$ 4.586 | R$ 5.340 |
| 2024 | 2 | R$ 5.053 | R$ 5.638 |
| 2025 | 2 | R$ 5.026 | R$ 5.339 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Larbellus · construído em 2020
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Larbellus. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.526.763/0001-43).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Flávio Marquês Lisboa, na Rua Doutor Cristiano Rezende.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2945, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.878 e o apartamento mediano saiu por R$ 282.000, com 70 m² construídos (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Cristiano Rezende, 2945?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Cristiano Rezende, 2945?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Cristiano Rezende, 2945?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Larbellus.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.