Condomínio Residencial Novy (Rua Doutor Americo Gianetti, 260), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Graça, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +8,3% em relação a Graça (R$ 3.814 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 64 m² | R$ 380.000 | R$ 5.897 |
| 12/2025 | 66 m² | R$ 362.000 | R$ 5.515 |
| 10/2025 | 63 m² | R$ 345.000 | R$ 5.465 |
| 05/2024 | 64 m² | R$ 305.000 | R$ 4.733 |
| 04/2024 | 112 m² | R$ 440.000 | R$ 3.919 |
| 08/2022 | 66 m² | R$ 318.000 | R$ 4.845 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 78 m² | R$ 150.000 | R$ 1.925 |
| 11/2021 | 63 m² | R$ 220.000 | R$ 3.485 |
| 09/2021 | 78 m² | R$ 330.000 | R$ 4.236 |
| 08/2021 | 66 m² | R$ 271.000 | R$ 4.129 |
| 04/2021 | 115 m² | R$ 420.000 | R$ 3.664 |
| 07/2020 | 64 m² | R$ 180.000 | R$ 2.793 |
| 06/2020 | 70 m² | R$ 270.000 | R$ 3.833 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m² construídos: perto de R$ 377 mil · ajuste a área
perto de R$ 377 mil (faixa de R$ 318 mil a R$ 386 mil)
m² de hoje: R$ 5.710. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 9 | R$ 3.604 | R$ 7.461 |
| 2020 | 2 | R$ 3.313 | R$ 4.781 |
| 2021 | 5 | R$ 3.664 | R$ 4.954 |
| 2022 | 1 | R$ 4.845 | R$ 5.836 |
| 2024 | 2 | R$ 4.326 | R$ 4.816 |
| 2025 | 2 | R$ 5.490 | R$ 5.721 |
| 2026 | 1 | R$ 5.897 | R$ 5.974 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Novy · construído em 2013 · 600 m da estação São Judas Tadeu
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Novy. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.374.903/0001-60).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação São Judas Tadeu (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Graça.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Americo Gianetti, 260, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.129 e o apartamento mediano saiu por R$ 318.000, com 66 m² construídos (valor declarado na guia). +8,3% em relação a Graça (R$ 3.814 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Americo Gianetti, 260?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Americo Gianetti, 260?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Americo Gianetti, 260?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Novy.
Qual a estação mais perto da Rua Doutor Americo Gianetti, 260?
A mais próxima é a estação São Judas Tadeu (BRT MOVE), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.