Condomínio do Edifício Residencial Moria (Rua Doutor Alexandre Sartori, 163), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Heliópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −28,9% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 182 m² | R$ 490.000 | R$ 2.693 |
| 02/2022 | 185 m² | R$ 440.000 | R$ 2.381 |
| 09/2020 | 92 m² | R$ 245.000 | R$ 2.666 |
| 05/2020 | 91 m² | R$ 290.000 | R$ 3.171 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?137 m² construídos: perto de R$ 463 mil · ajuste a área
perto de R$ 463 mil (faixa de R$ 389 mil a R$ 602 mil)
m² de hoje: R$ 3.377. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 2.422 | R$ 5.246 |
| 2013 | 1 | R$ 2.476 | R$ 4.993 |
| 2014 | 1 | R$ 2.694 | R$ 5.367 |
| 2017 | 1 | R$ 2.176 | R$ 3.494 |
| 2018 | 1 | R$ 3.062 | R$ 4.660 |
| 2020 | 2 | R$ 2.919 | R$ 4.200 |
| 2022 | 1 | R$ 2.381 | R$ 2.949 |
| 2025 | 1 | R$ 2.693 | R$ 2.800 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Moria · construído em 2012 · 700 m da estação Waldomiro Lobo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Moria. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 23.319.027/0001-47).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Waldomiro Lobo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Heliópolis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Alexandre Sartori, 163, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.680 e o apartamento mediano saiu por R$ 365.000, com 137 m² construídos (valor declarado na guia). −28,9% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Alexandre Sartori, 163?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Alexandre Sartori, 163?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Alexandre Sartori, 163?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Moria.
Qual a estação mais perto da Rua Doutor Alexandre Sartori, 163?
A mais próxima é a estação Waldomiro Lobo (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.