Condomínio do Edifício Jardim Vitória (Rua dos Uruguaios, 46), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Vitória, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,0% em relação a Jardim Vitória (R$ 2.729 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 117 m² | R$ 350.000 | R$ 2.993 |
| 05/2024 | 86 m² | R$ 241.000 | R$ 2.811 |
| 05/2024 | 87 m² | R$ 240.000 | R$ 2.752 |
| 06/2023 | 87 m² | R$ 214.000 | R$ 2.470 |
| 08/2022 | 115 m² | R$ 230.000 | R$ 1.998 |
| 06/2022 | 86 m² | R$ 220.000 | R$ 2.566 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 12/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2022 | 110 m² | R$ 250.000 | R$ 2.275 |
| 01/2022 | 110 m² | R$ 260.000 | R$ 2.366 |
| 09/2021 | 86 m² | R$ 190.000 | R$ 2.216 |
| 07/2021 | 96 m² | R$ 215.000 | R$ 2.249 |
| 04/2021 | 111 m² | R$ 220.000 | R$ 1.983 |
| 12/2020 | 114 m² | R$ 215.000 | R$ 1.892 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?103 m² construídos: perto de R$ 322 mil · ajuste a área
perto de R$ 322 mil (faixa de R$ 289 mil a R$ 354 mil)
m² de hoje: R$ 3.123. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.892 | R$ 2.618 |
| 2021 | 3 | R$ 2.216 | R$ 2.869 |
| 2022 | 4 | R$ 2.321 | R$ 2.866 |
| 2023 | 1 | R$ 2.470 | R$ 2.854 |
| 2024 | 2 | R$ 2.782 | R$ 3.090 |
| 2025 | 1 | R$ 2.993 | R$ 3.165 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Jardim Vitória · construído em 2020
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Jardim Vitória. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.740.124/0001-59).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Jardim Vitória.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Uruguaios, 46, em Belo Horizonte?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.321 e o apartamento mediano saiu por R$ 225.000, com 103 m² construídos (valor declarado na guia). −15,0% em relação a Jardim Vitória (R$ 2.729 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Uruguaios, 46?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Uruguaios, 46?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua dos Uruguaios, 46?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Jardim Vitória.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.