Condomínio do Edifício Residencial Edson José Lobo Leit (Rua dos Maias, 403), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Mônica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −1,3% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 51 m² | R$ 170.000 | R$ 3.327 |
| 12/2022 | 60 m² | R$ 265.000 | R$ 4.450 |
| 10/2022 | 51 m² | R$ 195.000 | R$ 3.833 |
| 10/2021 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.694 |
| 11/2020 | 65 m² | R$ 184.000 | R$ 2.851 |
| 10/2020 | 51 m² | R$ 160.000 | R$ 3.145 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2019 | 60 m² | R$ 280.000 | R$ 4.702 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m² construídos: perto de R$ 276 mil · ajuste a área
perto de R$ 276 mil (faixa de R$ 240 mil a R$ 317 mil)
m² de hoje: R$ 4.604. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2008 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.341 | R$ 3.645 |
| 2009 | 1 | R$ 1.769 | R$ 4.589 |
| 2019 | 1 | R$ 4.702 | R$ 6.915 |
| 2020 | 2 | R$ 2.998 | R$ 4.225 |
| 2021 | 1 | R$ 3.694 | R$ 4.724 |
| 2022 | 2 | R$ 4.142 | R$ 4.947 |
| 2024 | 1 | R$ 3.327 | R$ 3.734 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Edson José Lobo Leit · construído em 1998 · 1,5 km da estação Montese
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Edson José Lobo Leit. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.658.478/0001-76).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Montese (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Mônica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Maias, 403, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.694 e o apartamento mediano saiu por R$ 195.000, com 60 m² construídos (valor declarado na guia). −1,3% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Maias, 403?
A mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Maias, 403?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua dos Maias, 403?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Edson José Lobo Leit.
Qual a estação mais perto da Rua dos Maias, 403?
A mais próxima é a estação Montese (BRT MOVE), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.