Residencial Comanches (Rua dos Comanches, 622), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Mônica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −23,4% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 113 m² | R$ 400.000 | R$ 3.525 |
| 08/2023 | 113 m² | R$ 300.000 | R$ 2.643 |
| 01/2023 | 72 m² | R$ 200.000 | R$ 2.768 |
| 09/2021 | 113 m² | R$ 300.000 | R$ 2.643 |
| 04/2021 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.345 |
| 04/2021 | 113 m² | R$ 245.000 | R$ 2.159 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.865 |
| 12/2020 | 101 m² | R$ 345.000 | R$ 3.416 |
| 02/2020 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.345 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?101 m² construídos: perto de R$ 363 mil · ajuste a área
perto de R$ 363 mil (faixa de R$ 319 mil a R$ 467 mil)
m² de hoje: R$ 3.595. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.381 | R$ 4.772 |
| 2021 | 4 | R$ 2.754 | R$ 3.672 |
| 2023 | 2 | R$ 2.706 | R$ 3.158 |
| 2026 | 1 | R$ 3.525 | R$ 3.595 |
Sobre o prédioResidencial Comanches · construído em 2019
Nome do condomínio: Residencial Comanches. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 42.263.693/0001-55).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Mônica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Comanches, 622, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.865 e o apartamento mediano saiu por R$ 250.000, com 101 m² construídos (valor declarado na guia). −23,4% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Comanches, 622?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Comanches, 622?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua dos Comanches, 622?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Comanches.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.