Edifício Caxambu (Rua dos Astecas, 2659), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Mônica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −41,8% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 83 m² | R$ 266.000 | R$ 3.205 |
| 02/2025 | 101 m² | R$ 220.000 | R$ 2.178 |
| 04/2021 | 101 m² | R$ 200.000 | R$ 1.980 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?101 m² construídos: perto de R$ 270 mil · ajuste a área
perto de R$ 270 mil (faixa de R$ 243 mil a R$ 297 mil)
m² de hoje: R$ 2.677. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.485 | R$ 3.425 |
| 2013 | 1 | R$ 1.525 | R$ 3.149 |
| 2015 | 1 | R$ 1.683 | R$ 2.987 |
| 2021 | 1 | R$ 1.980 | R$ 2.677 |
| 2025 | 1 | R$ 2.178 | R$ 2.327 |
| 2026 | 1 | R$ 3.205 | R$ 3.320 |
Sobre o prédioEdifício Caxambu · construído em 1980
Nome do condomínio: Edifício Caxambu. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.897.728/0001-84).
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Mônica.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Astecas, 2659, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.178 e o apartamento mediano saiu por R$ 220.000, com 101 m² construídos (valor declarado na guia). −41,8% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Astecas, 2659?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Astecas, 2659?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Rua dos Astecas, 2659?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Caxambu.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.