Condomínio do Edifício Monserrat (Rua dos Aimores, 431), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Funcionários, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −2,4% em relação a Funcionários (R$ 5.831 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 185 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.176 |
| 04/2024 | 193 m² | R$ 1.158.900 | R$ 6.000 |
| 06/2023 | 185 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.176 |
| 06/2023 | 185 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.689 |
| 03/2023 | 185 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.418 |
| 02/2022 | 185 m² | R$ 1.330.000 | R$ 7.206 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2021 | 185 m² | R$ 1.030.000 | R$ 5.580 |
| 08/2021 | 185 m² | R$ 950.000 | R$ 5.147 |
| 08/2019 | 185 m² | R$ 960.000 | R$ 5.201 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?185 m² construídos: perto de R$ 1,25 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,25 mi (faixa de R$ 1,20 mi a R$ 1,37 mi)
m² de hoje: R$ 6.741. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2010 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 11 | R$ 2.032 | R$ 5.001 |
| 2011 | 2 | R$ 3.259 | R$ 7.534 |
| 2012 | 3 | R$ 3.819 | R$ 8.549 |
| 2015 | 1 | R$ 5.093 | R$ 9.036 |
| 2016 | 2 | R$ 3.603 | R$ 5.895 |
| 2018 | 2 | R$ 4.280 | R$ 6.571 |
| 2019 | 1 | R$ 5.201 | R$ 7.653 |
| 2021 | 2 | R$ 5.364 | R$ 6.938 |
| 2022 | 1 | R$ 7.206 | R$ 8.922 |
| 2023 | 3 | R$ 5.689 | R$ 6.573 |
| 2024 | 1 | R$ 6.000 | R$ 6.697 |
| 2025 | 1 | R$ 6.176 | R$ 6.453 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Monserrat · construído em 2009 · 1000 m da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Monserrat. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.949.871/0001-72).
Transporte: a 1000 m em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE) e a 1,4 km da estação Santa Efigênia (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Funcionários, na Rua dos Aimores.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Aimores, 431, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.689 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.050.000, com 185 m² construídos (valor declarado na guia). −2,4% em relação a Funcionários (R$ 5.831 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Aimores, 431?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Aimores, 431?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua dos Aimores, 431?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Monserrat.
Qual a estação mais perto da Rua dos Aimores, 431?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 1000 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Santa Efigênia, a cerca de 1,4 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.