Condomínio do Edifício Villeneuve (Rua dos Aimores, 2576), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Agostinho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −5,9% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 121 m² | R$ 800.000 | R$ 6.606 |
| 01/2026 | 121 m² | R$ 870.000 | R$ 7.166 |
| 11/2025 | 123 m² | R$ 500.000 | R$ 4.081 |
| 08/2025 | 118 m² | R$ 740.000 | R$ 6.272 |
| 01/2025 | 121 m² | R$ 835.000 | R$ 6.878 |
| 10/2024 | 121 m² | R$ 650.000 | R$ 5.354 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 121 m² | R$ 665.000 | R$ 5.477 |
| 06/2024 | 123 m² | R$ 705.000 | R$ 5.755 |
| 03/2024 | 121 m² | R$ 730.000 | R$ 6.028 |
| 12/2023 | 121 m² | R$ 850.000 | R$ 7.002 |
| 12/2022 | 121 m² | R$ 690.000 | R$ 5.684 |
| 09/2022 | 118 m² | R$ 770.000 | R$ 6.527 |
| 08/2022 | 121 m² | R$ 715.000 | R$ 5.904 |
| 07/2022 | 121 m² | R$ 680.000 | R$ 5.601 |
| 07/2022 | 121 m² | R$ 720.000 | R$ 5.930 |
| 01/2022 | 121 m² | R$ 740.000 | R$ 6.096 |
| 12/2021 | 118 m² | R$ 640.000 | R$ 5.425 |
| 11/2021 | 175 m² | R$ 900.000 | R$ 5.151 |
| 07/2019 | 165 m² | R$ 850.000 | R$ 5.162 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?121 m² construídos: perto de R$ 801 mil · ajuste a área
perto de R$ 801 mil (faixa de R$ 726 mil a R$ 899 mil)
m² de hoje: R$ 6.622. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano17 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 5 | R$ 1.441 | R$ 3.946 |
| 2009 | 5 | R$ 2.694 | R$ 6.895 |
| 2010 | 2 | R$ 2.302 | R$ 5.694 |
| 2011 | 2 | R$ 3.994 | R$ 9.136 |
| 2012 | 4 | R$ 4.041 | R$ 8.830 |
| 2013 | 5 | R$ 4.046 | R$ 8.551 |
| 2015 | 4 | R$ 4.989 | R$ 8.732 |
| 2016 | 5 | R$ 5.204 | R$ 8.412 |
| 2017 | 3 | R$ 5.142 | R$ 8.085 |
| 2018 | 2 | R$ 3.489 | R$ 5.358 |
| 2019 | 1 | R$ 5.162 | R$ 7.604 |
| 2021 | 2 | R$ 5.288 | R$ 6.673 |
| 2022 | 6 | R$ 5.917 | R$ 7.115 |
| 2023 | 1 | R$ 7.002 | R$ 7.955 |
| 2024 | 4 | R$ 5.616 | R$ 6.215 |
| 2025 | 3 | R$ 6.272 | R$ 6.591 |
| 2026 | 2 | R$ 6.886 | R$ 7.039 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Villeneuve · construído em 1994 · 850 m da estação Tamoios
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Villeneuve. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.110.331/0001-84).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Tamoios (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Carlos Prates (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santo Agostinho, na Rua dos Aimores.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua dos Aimores, 2576, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.904 e o apartamento mediano saiu por R$ 730.000, com 121 m² construídos (valor declarado na guia). −5,9% em relação a Santo Agostinho (R$ 6.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua dos Aimores, 2576?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua dos Aimores, 2576?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua dos Aimores, 2576?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Villeneuve.
Qual a estação mais perto da Rua dos Aimores, 2576?
A mais próxima é a estação Tamoios (BRT MOVE), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Carlos Prates, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.