Condomínio do Residencial Luciana (Rua Dona Queridinha, 275), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +1,8% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 153 m² | R$ 723.140 | R$ 4.727 |
| 01/2024 | 116 m² | R$ 400.000 | R$ 3.441 |
| 02/2023 | 122 m² | R$ 600.000 | R$ 4.938 |
| 01/2023 | 190 m² | R$ 800.000 | R$ 4.202 |
| 09/2022 | 153 m² | R$ 640.000 | R$ 4.182 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?153 m² construídos: perto de R$ 773 mil · ajuste a área
perto de R$ 773 mil (faixa de R$ 678 mil a R$ 848 mil)
m² de hoje: R$ 5.053. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 4.182 | R$ 5.053 |
| 2023 | 2 | R$ 4.570 | R$ 5.380 |
| 2024 | 2 | R$ 4.084 | R$ 4.595 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial Luciana · construído em 2022 · 400 m da estação Montese
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial Luciana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 50.517.094/0001-49).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Montese (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Queridinha, 275, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.202 e o apartamento mediano saiu por R$ 640.000, com 153 m² construídos (valor declarado na guia). +1,8% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dona Queridinha, 275?
A mais recente na base é de 03/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Dona Queridinha, 275?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Dona Queridinha, 275?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial Luciana.
Qual a estação mais perto da Rua Dona Queridinha, 275?
A mais próxima é a estação Montese (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.