Condomínio do Edifício São Francisco (Rua Dona Celuta Monteiro, 112), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Dona Clara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −36,9% em relação a Dona Clara (R$ 4.231 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.674 |
| 04/2026 | 77 m² | R$ 346.000 | R$ 4.506 |
| 12/2024 | 77 m² | R$ 285.000 | R$ 3.712 |
| 11/2023 | 77 m² | R$ 260.000 | R$ 3.386 |
| 02/2023 | 131 m² | R$ 320.000 | R$ 2.434 |
| 09/2021 | 75 m² | R$ 235.000 | R$ 3.138 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 131 m² | R$ 280.000 | R$ 2.130 |
| 08/2020 | 76 m² | R$ 195.000 | R$ 2.556 |
| 06/2020 | 77 m² | R$ 200.000 | R$ 2.605 |
| 06/2019 | 77 m² | R$ 205.000 | R$ 2.670 |
| 02/2019 | 131 m² | R$ 280.000 | R$ 2.130 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?77 m² construídos: perto de R$ 331 mil · ajuste a área
perto de R$ 331 mil (faixa de R$ 301 mil a R$ 360 mil)
m² de hoje: R$ 4.294. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.250 | R$ 3.336 |
| 2009 | 2 | R$ 1.088 | R$ 2.837 |
| 2010 | 3 | R$ 1.966 | R$ 4.803 |
| 2011 | 3 | R$ 1.966 | R$ 4.467 |
| 2013 | 4 | R$ 2.594 | R$ 5.439 |
| 2015 | 5 | R$ 2.996 | R$ 5.348 |
| 2017 | 2 | R$ 2.301 | R$ 3.656 |
| 2019 | 2 | R$ 2.400 | R$ 3.565 |
| 2020 | 2 | R$ 2.580 | R$ 3.718 |
| 2021 | 2 | R$ 2.634 | R$ 3.476 |
| 2023 | 2 | R$ 2.910 | R$ 3.362 |
| 2024 | 1 | R$ 3.712 | R$ 4.023 |
| 2026 | 2 | R$ 4.590 | R$ 4.637 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício São Francisco · construído em 2003 · 350 m da estação Primeiro de Maio
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício São Francisco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.431.043/0001-04).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Primeiro de Maio (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Dona Clara.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Celuta Monteiro, 112, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.670 e o apartamento mediano saiu por R$ 280.000, com 77 m² construídos (valor declarado na guia). −36,9% em relação a Dona Clara (R$ 4.231 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dona Celuta Monteiro, 112?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Dona Celuta Monteiro, 112?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Rua Dona Celuta Monteiro, 112?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício São Francisco.
Qual a estação mais perto da Rua Dona Celuta Monteiro, 112?
A mais próxima é a estação Primeiro de Maio (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.