Edifício Residencial Luci (Rua Dona Carmem, 412), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Terezinha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −31,1% em relação a Santa Terezinha (R$ 3.641 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 145 m² | R$ 300.000 | R$ 2.069 |
| 05/2022 | 119 m² | R$ 380.000 | R$ 3.194 |
| 09/2020 | 95 m² | R$ 265.000 | R$ 2.792 |
| 03/2020 | 94 m² | R$ 200.000 | R$ 2.134 |
| 01/2020 | 150 m² | R$ 430.000 | R$ 2.862 |
| 10/2019 | 93 m² | R$ 215.000 | R$ 2.314 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2019 | 119 m² | R$ 310.000 | R$ 2.606 |
| 09/2019 | 96 m² | R$ 250.000 | R$ 2.612 |
| 08/2019 | 107 m² | R$ 205.000 | R$ 1.921 |
| 07/2019 | 145 m² | R$ 350.000 | R$ 2.414 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?113 m² construídos: perto de R$ 417 mil · ajuste a área
perto de R$ 417 mil (faixa de R$ 340 mil a R$ 438 mil)
m² de hoje: R$ 3.695. Pelas 10 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2019 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.414 | R$ 3.556 |
| 2020 | 3 | R$ 2.792 | R$ 3.985 |
| 2022 | 1 | R$ 3.194 | R$ 3.833 |
| 2024 | 1 | R$ 2.069 | R$ 2.318 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Luci · construído em 2018
Nome do condomínio: Edifício Residencial Luci. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 43.240.447/0001-40).
Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Terezinha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Carmem, 412, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.510 e o apartamento mediano saiu por R$ 282.500, com 113 m² construídos (valor declarado na guia). −31,1% em relação a Santa Terezinha (R$ 3.641 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dona Carmem, 412?
A mais recente na base é de 03/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Dona Carmem, 412?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.
Qual o nome do prédio da Rua Dona Carmem, 412?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Luci.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.