Condomínio Residencial Ninho de Aguia (Rua Domingos Moutinho Teixeira, 98), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Palmares, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −5,3% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 138 m² | R$ 580.000 | R$ 4.218 |
| 05/2025 | 138 m² | R$ 580.000 | R$ 4.218 |
| 07/2023 | 138 m² | R$ 575.000 | R$ 4.182 |
| 05/2023 | 227 m² | R$ 800.000 | R$ 3.528 |
| 11/2021 | 151 m² | R$ 550.000 | R$ 3.642 |
| 09/2021 | 138 m² | R$ 470.000 | R$ 3.418 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?138 m² construídos: perto de R$ 612 mil · ajuste a área
perto de R$ 612 mil (faixa de R$ 597 mil a R$ 644 mil)
m² de hoje: R$ 4.438. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2009 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 5 | R$ 1.543 | R$ 3.951 |
| 2010 | 9 | R$ 1.964 | R$ 4.907 |
| 2011 | 1 | R$ 3.078 | R$ 6.959 |
| 2013 | 1 | R$ 3.018 | R$ 6.267 |
| 2017 | 1 | R$ 3.076 | R$ 4.887 |
| 2018 | 1 | R$ 3.200 | R$ 4.866 |
| 2021 | 2 | R$ 3.530 | R$ 4.519 |
| 2023 | 2 | R$ 3.855 | R$ 4.450 |
| 2025 | 2 | R$ 4.218 | R$ 4.428 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Ninho de Aguia · construído em 2009 · 600 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Ninho de Aguia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.532.532/0001-96).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Minas Shopping (BRT MOVE) e a 900 m da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Palmares.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Domingos Moutinho Teixeira, 98, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.912 e o apartamento mediano saiu por R$ 577.500, com 138 m² construídos (valor declarado na guia). −5,3% em relação a Palmares (R$ 4.130 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Domingos Moutinho Teixeira, 98?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Domingos Moutinho Teixeira, 98?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua Domingos Moutinho Teixeira, 98?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Ninho de Aguia.
Qual a estação mais perto da Rua Domingos Moutinho Teixeira, 98?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (BRT MOVE), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 900 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.