Condomínio do Edifício Residencial Nelson Setragni (Rua Domingos Garcia, 80), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −46,2% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 73 m² | R$ 200.000 | R$ 2.742 |
| 11/2021 | 89 m² | R$ 150.000 | R$ 1.679 |
| 09/2021 | 73 m² | R$ 150.000 | R$ 2.056 |
| 09/2021 | 76 m² | R$ 150.000 | R$ 1.977 |
| 11/2019 | 76 m² | R$ 79.000 | R$ 1.041 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?76 m² construídos: perto de R$ 195 mil · ajuste a área
perto de R$ 195 mil (faixa de R$ 139 mil a R$ 218 mil)
m² de hoje: R$ 2.559. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2016 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 1.042 | R$ 1.684 |
| 2017 | 3 | R$ 2.399 | R$ 3.812 |
| 2019 | 1 | R$ 1.041 | R$ 1.523 |
| 2021 | 3 | R$ 1.977 | R$ 2.559 |
| 2024 | 1 | R$ 2.742 | R$ 3.077 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Nelson Setragni · construído em 2016 · 1,0 km da estação Venda Nova
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Nelson Setragni. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 37.094.019/0001-54).
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Venda Nova (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Domingos Garcia, 80, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 1.977 e o apartamento mediano saiu por R$ 150.000, com 76 m² construídos (valor declarado na guia). −46,2% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Domingos Garcia, 80?
A mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Domingos Garcia, 80?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Domingos Garcia, 80?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Nelson Setragni.
Qual a estação mais perto da Rua Domingos Garcia, 80?
A mais próxima é a estação Venda Nova (BRT MOVE), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.