Condomínio Edifício Prof. José Nardelli Bemfica (Rua Dom Vital, 89), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Anchieta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,1% em relação a Anchieta (R$ 5.468 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 271 m² | R$ 1.230.000 | R$ 4.541 |
| 03/2023 | 262 m² | R$ 1.175.000 | R$ 4.476 |
| 02/2023 | 271 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.061 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?271 m² construídos: perto de R$ 1,38 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,38 mi (faixa de R$ 1,24 mi a R$ 1,52 mi)
m² de hoje: R$ 5.096. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2023 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 4.269 | R$ 4.987 |
| 2024 | 1 | R$ 4.541 | R$ 5.096 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Prof. José Nardelli Bemfica · construído em 1997
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Prof. José Nardelli Bemfica. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.118.170/0001-38).
Construído em 1997, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Anchieta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Vital, 89, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.476 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.175.000, com 271 m² construídos (valor declarado na guia). −18,1% em relação a Anchieta (R$ 5.468 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dom Vital, 89?
A mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Dom Vital, 89?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1997.
Qual o nome do prédio da Rua Dom Vital, 89?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Prof. José Nardelli Bemfica.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.