Residencial Eduarda Bahia (Rua Dom Vital, 296), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Anchieta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +5,1% em relação a Anchieta (R$ 5.468 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 228 m² | R$ 1.850.000 | R$ 8.115 |
| 04/2024 | 228 m² | R$ 2.070.000 | R$ 9.081 |
| 07/2021 | 148 m² | R$ 850.000 | R$ 5.730 |
| 07/2021 | 110 m² | R$ 650.000 | R$ 5.936 |
| 06/2021 | 205 m² | R$ 1.249.250 | R$ 6.100 |
| 06/2021 | 163 m² | R$ 820.000 | R$ 5.020 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 02/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 110 m² | R$ 547.976 | R$ 5.004 |
| 03/2021 | 167 m² | R$ 960.000 | R$ 5.747 |
| 03/2021 | 120 m² | R$ 627.000 | R$ 5.212 |
| 03/2021 | 140 m² | R$ 840.000 | R$ 5.982 |
| 02/2021 | 228 m² | R$ 1.197.000 | R$ 5.251 |
| 02/2021 | 157 m² | R$ 855.000 | R$ 5.437 |
| 02/2021 | 110 m² | R$ 684.000 | R$ 6.246 |
| 02/2021 | 140 m² | R$ 850.000 | R$ 6.053 |
| 02/2021 | 110 m² | R$ 650.000 | R$ 5.936 |
| 02/2021 | 146 m² | R$ 788.500 | R$ 5.418 |
| 02/2021 | 120 m² | R$ 700.000 | R$ 5.818 |
| 02/2021 | 120 m² | R$ 600.000 | R$ 4.987 |
| 02/2021 | 120 m² | R$ 647.800 | R$ 5.384 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?140 m² construídos: perto de R$ 1,09 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,09 mi (faixa de R$ 1,01 mi a R$ 1,14 mi)
m² de hoje: R$ 7.794. Pelas 19 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | R$ 5.730 | R$ 7.570 |
| 2024 | 1 | R$ 9.081 | R$ 10.135 |
| 2025 | 1 | R$ 8.115 | R$ 8.436 |
Sobre o prédioResidencial Eduarda Bahia · construído em 2020
Nome do condomínio: Residencial Eduarda Bahia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.122.182/0001-98).
Construído em 2020, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Anchieta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Vital, 296, em Belo Horizonte?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.747 e o apartamento mediano saiu por R$ 820.000, com 140 m² construídos (valor declarado na guia). +5,1% em relação a Anchieta (R$ 5.468 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dom Vital, 296?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Dom Vital, 296?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2020.
Qual o nome do prédio da Rua Dom Vital, 296?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Eduarda Bahia.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.