Edifício Residencial Elmo Perez dos Santos (Rua do Chumbo, 42), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serra, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +1,0% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 286 m² | R$ 1.650.000 | R$ 5.773 |
| 06/2024 | 262 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.096 |
| 12/2021 | 262 m² | R$ 900.000 | R$ 3.429 |
| 03/2021 | 513 m² | R$ 2.470.000 | R$ 4.815 |
| 03/2021 | 262 m² | R$ 1.140.000 | R$ 4.343 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?262 m² construídos: perto de R$ 1,54 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,54 mi (faixa de R$ 1,34 mi a R$ 1,74 mi)
m² de hoje: R$ 5.890. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 3 | R$ 3.429 | R$ 7.146 |
| 2014 | 1 | R$ 3.048 | R$ 6.017 |
| 2017 | 1 | R$ 4.024 | R$ 6.393 |
| 2018 | 3 | R$ 3.996 | R$ 6.237 |
| 2021 | 3 | R$ 4.343 | R$ 5.890 |
| 2024 | 1 | R$ 6.096 | R$ 6.758 |
| 2026 | 1 | R$ 5.773 | R$ 5.888 |
Sobre o prédioEdifício Residencial Elmo Perez dos Santos · construído em 2012
Nome do condomínio: Edifício Residencial Elmo Perez dos Santos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.107.998/0001-93).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Serra.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua do Chumbo, 42, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.815 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.600.000, com 262 m² construídos (valor declarado na guia). +1,0% em relação a Serra (R$ 4.766 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua do Chumbo, 42?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua do Chumbo, 42?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua do Chumbo, 42?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Residencial Elmo Perez dos Santos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.