Condomínio do Edifício Lumen Barbosa Goncalves (Rua Divinopolis, 313), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Tereza, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −43,0% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 142 m² | R$ 490.000 | R$ 3.451 |
| 03/2023 | 142 m² | R$ 435.000 | R$ 3.063 |
| 02/2021 | 142 m² | R$ 350.000 | R$ 2.465 |
| 06/2020 | 142 m² | R$ 270.000 | R$ 1.901 |
| 03/2020 | 142 m² | R$ 330.000 | R$ 2.324 |
| 07/2019 | 142 m² | R$ 340.000 | R$ 2.394 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?142 m² construídos: perto de R$ 486 mil · ajuste a área
perto de R$ 486 mil (faixa de R$ 454 mil a R$ 502 mil)
m² de hoje: R$ 3.421. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 2.324 | R$ 5.398 |
| 2012 | 1 | R$ 2.324 | R$ 5.135 |
| 2015 | 1 | R$ 2.465 | R$ 4.364 |
| 2017 | 1 | R$ 2.465 | R$ 3.925 |
| 2019 | 1 | R$ 2.394 | R$ 3.527 |
| 2020 | 2 | R$ 2.113 | R$ 3.046 |
| 2021 | 1 | R$ 2.465 | R$ 3.374 |
| 2023 | 1 | R$ 3.063 | R$ 3.567 |
| 2026 | 1 | R$ 3.451 | R$ 3.468 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lumen Barbosa Goncalves · construído em 1980 · 300 m da estação Santa Tereza
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lumen Barbosa Goncalves. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 38.735.064/0001-03).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Santa Tereza (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1980, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Tereza.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Divinopolis, 313, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.430 e o apartamento mediano saiu por R$ 345.000, com 142 m² construídos (valor declarado na guia). −43,0% em relação a Santa Tereza (R$ 4.262 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Divinopolis, 313?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Divinopolis, 313?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1980.
Qual o nome do prédio da Rua Divinopolis, 313?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lumen Barbosa Goncalves.
Qual a estação mais perto da Rua Divinopolis, 313?
A mais próxima é a estação Santa Tereza (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.