Condomínio do Edifício San Michel (Rua Dezoito de Julho, 351), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ipiranga, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −1,9% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 104 m² | R$ 470.000 | R$ 4.511 |
| 11/2023 | 104 m² | R$ 335.000 | R$ 3.216 |
| 07/2022 | 104 m² | R$ 290.000 | R$ 2.784 |
| 05/2022 | 100 m² | R$ 480.000 | R$ 4.788 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?104 m² construídos: perto de R$ 456 mil · ajuste a área
perto de R$ 456 mil (faixa de R$ 356 mil a R$ 581 mil)
m² de hoje: R$ 4.389. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2009 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 1 | R$ 1.480 | R$ 3.805 |
| 2013 | 1 | R$ 2.380 | R$ 4.802 |
| 2022 | 2 | R$ 3.786 | R$ 4.543 |
| 2023 | 1 | R$ 3.216 | R$ 3.674 |
| 2024 | 1 | R$ 4.511 | R$ 5.104 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Michel · construído em 1999 · 300 m da estação Ipiranga
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Michel. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.702.583/0001-90).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Ipiranga (BRT MOVE) e a 1,3 km da estação Minas Shopping (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Ipiranga.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dezoito de Julho, 351, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.864 e o apartamento mediano saiu por R$ 402.500, com 104 m² construídos (valor declarado na guia). −1,9% em relação a Ipiranga (R$ 3.938 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dezoito de Julho, 351?
A mais recente na base é de 01/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Dezoito de Julho, 351?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Rua Dezoito de Julho, 351?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Michel.
Qual a estação mais perto da Rua Dezoito de Julho, 351?
A mais próxima é a estação Ipiranga (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Minas Shopping, a cerca de 1,3 km.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.