Condomínio do Edifício Guilherme (Rua Detetive Nelson Silva, 47), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Amélia, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −35,3% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 115 m² | R$ 450.000 | R$ 3.923 |
| 06/2025 | 91 m² | R$ 360.000 | R$ 3.969 |
| 03/2025 | 89 m² | R$ 368.000 | R$ 4.126 |
| 08/2024 | 91 m² | R$ 100.000 | R$ 1.096 |
| 06/2024 | 90 m² | R$ 150.000 | R$ 1.672 |
| 02/2024 | 115 m² | R$ 330.000 | R$ 2.877 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 12/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2021 | 90 m² | R$ 290.000 | R$ 3.232 |
| 08/2021 | 90 m² | R$ 320.000 | R$ 3.567 |
| 09/2020 | 72 m² | R$ 99.000 | R$ 1.382 |
| 09/2020 | 90 m² | R$ 285.000 | R$ 3.177 |
| 07/2020 | 112 m² | R$ 325.000 | R$ 2.895 |
| 12/2019 | 90 m² | R$ 100.000 | R$ 1.115 |
| 12/2019 | 101 m² | R$ 115.000 | R$ 1.134 |
| 12/2019 | 91 m² | R$ 100.000 | R$ 1.096 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?90 m² construídos: perto de R$ 323 mil · ajuste a área
perto de R$ 323 mil (faixa de R$ 152 mil a R$ 381 mil)
m² de hoje: R$ 3.585. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 9 | R$ 1.386 | R$ 3.536 |
| 2010 | 4 | R$ 1.395 | R$ 3.495 |
| 2011 | 2 | R$ 1.093 | R$ 2.471 |
| 2012 | 1 | R$ 1.336 | R$ 3.004 |
| 2013 | 4 | R$ 1.841 | R$ 3.829 |
| 2015 | 1 | R$ 1.226 | R$ 2.100 |
| 2016 | 3 | R$ 2.411 | R$ 4.042 |
| 2019 | 3 | R$ 1.115 | R$ 1.612 |
| 2020 | 3 | R$ 2.895 | R$ 4.168 |
| 2021 | 2 | R$ 3.399 | R$ 4.383 |
| 2024 | 3 | R$ 1.672 | R$ 1.854 |
| 2025 | 2 | R$ 4.048 | R$ 4.280 |
| 2026 | 1 | R$ 3.923 | R$ 3.942 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Guilherme · construído em 2009 · 500 m da estação Pampulha
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Guilherme. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.095.631/0001-58).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Pampulha (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Amélia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Detetive Nelson Silva, 47, em Belo Horizonte?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.886 e o apartamento mediano saiu por R$ 287.500, com 90 m² construídos (valor declarado na guia). −35,3% em relação a Santa Amélia (R$ 4.457 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Detetive Nelson Silva, 47?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Detetive Nelson Silva, 47?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.
Qual o nome do prédio da Rua Detetive Nelson Silva, 47?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Guilherme.
Qual a estação mais perto da Rua Detetive Nelson Silva, 47?
A mais próxima é a estação Pampulha (BRT MOVE), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.