Condomínio do Edifício Acacia (Rua Desembargador Viotti de Magalhães, 64), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Rosa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,5% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 219 m² | R$ 1.175.000 | R$ 5.373 |
| 05/2023 | 146 m² | R$ 638.300 | R$ 4.370 |
| 06/2021 | 220 m² | R$ 400.000 | R$ 1.820 |
| 05/2021 | 137 m² | R$ 500.000 | R$ 3.657 |
| 02/2021 | 139 m² | R$ 520.000 | R$ 3.740 |
| 12/2019 | 146 m² | R$ 300.000 | R$ 2.050 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?146 m² construídos: perto de R$ 726 mil · ajuste a área
perto de R$ 726 mil (faixa de R$ 413 mil a R$ 768 mil)
m² de hoje: R$ 4.974. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2016 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 12 | R$ 3.011 | R$ 4.993 |
| 2017 | 2 | R$ 2.705 | R$ 4.298 |
| 2018 | 1 | R$ 3.236 | R$ 5.051 |
| 2019 | 1 | R$ 2.050 | R$ 2.966 |
| 2021 | 3 | R$ 3.657 | R$ 4.904 |
| 2023 | 1 | R$ 4.370 | R$ 5.045 |
| 2025 | 1 | R$ 5.373 | R$ 5.683 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Acacia · construído em 2015 · 1,3 km da estação Primeiro de Maio
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Acacia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.316.858/0001-37).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Primeiro de Maio (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Rosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Desembargador Viotti de Magalhães, 64, em Belo Horizonte?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.699 e o apartamento mediano saiu por R$ 510.000, com 146 m² construídos (valor declarado na guia). −12,5% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Desembargador Viotti de Magalhães, 64?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Desembargador Viotti de Magalhães, 64?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Desembargador Viotti de Magalhães, 64?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Acacia.
Qual a estação mais perto da Rua Desembargador Viotti de Magalhães, 64?
A mais próxima é a estação Primeiro de Maio (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.