Condomínio do Edifício Santa Felicidade (Rua Desembargador Tinoco, 476), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Monsenhor Messias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −4,4% em relação a Monsenhor Messias (R$ 3.800 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 152 m² | R$ 670.000 | R$ 4.400 |
| 05/2023 | 199 m² | R$ 830.000 | R$ 4.177 |
| 04/2023 | 127 m² | R$ 460.000 | R$ 3.632 |
| 12/2021 | 199 m² | R$ 710.000 | R$ 3.573 |
| 04/2019 | 152 m² | R$ 525.000 | R$ 3.456 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?152 m² construídos: perto de R$ 683 mil · ajuste a área
perto de R$ 683 mil (faixa de R$ 660 mil a R$ 755 mil)
m² de hoje: R$ 4.493. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.482 | R$ 5.461 |
| 2014 | 1 | R$ 2.370 | R$ 4.648 |
| 2019 | 1 | R$ 3.456 | R$ 5.109 |
| 2021 | 1 | R$ 3.573 | R$ 4.493 |
| 2023 | 2 | R$ 3.904 | R$ 4.513 |
| 2026 | 1 | R$ 4.400 | R$ 4.487 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Santa Felicidade · construído em 2006
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Santa Felicidade. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.679.793/0001-29).
Construído em 2006, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Monsenhor Messias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Desembargador Tinoco, 476, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.632 e o apartamento mediano saiu por R$ 670.000, com 152 m² construídos (valor declarado na guia). −4,4% em relação a Monsenhor Messias (R$ 3.800 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Desembargador Tinoco, 476?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Desembargador Tinoco, 476?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2006.
Qual o nome do prédio da Rua Desembargador Tinoco, 476?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Santa Felicidade.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.