Condomínio do Edifício Porto Alegre (Rua Desembargador Tinoco, 444), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Monsenhor Messias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −25,9% em relação a Monsenhor Messias (R$ 3.800 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 87 m² | R$ 420.000 | R$ 4.828 |
| 03/2025 | 87 m² | R$ 330.000 | R$ 3.793 |
| 09/2023 | 79 m² | R$ 220.000 | R$ 2.785 |
| 01/2023 | 87 m² | R$ 155.000 | R$ 1.782 |
| 07/2022 | 87 m² | R$ 245.000 | R$ 2.816 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?87 m² construídos: perto de R$ 351 mil · ajuste a área
perto de R$ 351 mil (faixa de R$ 315 mil a R$ 386 mil)
m² de hoje: R$ 4.029. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2010 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | R$ 1.741 | R$ 4.237 |
| 2012 | 2 | R$ 2.429 | R$ 5.399 |
| 2022 | 1 | R$ 2.816 | R$ 3.380 |
| 2023 | 2 | R$ 2.283 | R$ 2.653 |
| 2025 | 1 | R$ 3.793 | R$ 4.029 |
| 2026 | 1 | R$ 4.828 | R$ 4.828 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Porto Alegre · construído em 1983
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Porto Alegre. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.970.851/0001-74).
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Monsenhor Messias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Desembargador Tinoco, 444, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.816 e o apartamento mediano saiu por R$ 245.000, com 87 m² construídos (valor declarado na guia). −25,9% em relação a Monsenhor Messias (R$ 3.800 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Desembargador Tinoco, 444?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Desembargador Tinoco, 444?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua Desembargador Tinoco, 444?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Porto Alegre.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.