Condomínio do Edifício Lagoa do Nado (Rua Desembargador Lincoln Prates, 575), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −17,0% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 202 m² | R$ 750.000 | R$ 3.715 |
| 06/2022 | 202 m² | R$ 675.000 | R$ 3.343 |
| 03/2021 | 174 m² | R$ 610.000 | R$ 3.511 |
| 11/2019 | 158 m² | R$ 450.000 | R$ 2.856 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?188 m² construídos: perto de R$ 796 mil · ajuste a área
perto de R$ 796 mil (faixa de R$ 758 mil a R$ 873 mil)
m² de hoje: R$ 4.236. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2018 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | R$ 2.526 | R$ 3.817 |
| 2019 | 1 | R$ 2.856 | R$ 4.179 |
| 2021 | 1 | R$ 3.511 | R$ 4.761 |
| 2022 | 1 | R$ 3.343 | R$ 3.985 |
| 2023 | 1 | R$ 3.715 | R$ 4.292 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lagoa do Nado · construído em 2016 · 650 m da estação Lagoa do Nado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lagoa do Nado. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.728.996/0001-11).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Lagoa do Nado (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Desembargador Lincoln Prates, 575, em Belo Horizonte?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.427 e o apartamento mediano saiu por R$ 642.500, com 188 m² construídos (valor declarado na guia). −17,0% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Desembargador Lincoln Prates, 575?
A mais recente na base é de 06/2023. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Desembargador Lincoln Prates, 575?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua Desembargador Lincoln Prates, 575?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lagoa do Nado.
Qual a estação mais perto da Rua Desembargador Lincoln Prates, 575?
A mais próxima é a estação Lagoa do Nado (BRT MOVE), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.