Residencial Manhattan (Rua Desembargador Lincoln Prates, 369), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −14,5% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 98 m² | R$ 530.000 | R$ 5.435 |
| 09/2022 | 99 m² | R$ 350.000 | R$ 3.529 |
| 11/2021 | 123 m² | R$ 435.000 | R$ 3.548 |
| 07/2021 | 98 m² | R$ 340.000 | R$ 3.487 |
| 06/2021 | 125 m² | R$ 405.000 | R$ 3.249 |
| 06/2021 | 122 m² | R$ 390.000 | R$ 3.206 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 05/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 108 m² | R$ 395.000 | R$ 3.645 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?108 m² construídos: perto de R$ 485 mil · ajuste a área
perto de R$ 485 mil (faixa de R$ 462 mil a R$ 528 mil)
m² de hoje: R$ 4.494. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 3.487 | R$ 4.494 |
| 2022 | 1 | R$ 3.529 | R$ 4.264 |
| 2025 | 1 | R$ 5.435 | R$ 5.720 |
Sobre o prédioResidencial Manhattan · construído em 2021 · 450 m da estação Lagoa do Nado
Nome do condomínio: Residencial Manhattan. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 51.493.060/0001-24).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Lagoa do Nado (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Desembargador Lincoln Prates, 369, em Belo Horizonte?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.529 e o apartamento mediano saiu por R$ 395.000, com 108 m² construídos (valor declarado na guia). −14,5% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Desembargador Lincoln Prates, 369?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Desembargador Lincoln Prates, 369?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Desembargador Lincoln Prates, 369?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Manhattan.
Qual a estação mais perto da Rua Desembargador Lincoln Prates, 369?
A mais próxima é a estação Lagoa do Nado (BRT MOVE), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.