Edifício Sonia Stehling. (Rua Desembargador Lincoln Prates, 227), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +20,0% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 46 m² | R$ 285.000 | R$ 6.148 |
| 08/2025 | 56 m² | R$ 360.000 | R$ 6.475 |
| 07/2022 | 46 m² | R$ 265.000 | R$ 5.716 |
| 02/2021 | 65 m² | R$ 320.000 | R$ 4.950 |
| 12/2019 | 46 m² | R$ 215.000 | R$ 4.638 |
| 11/2019 | 64 m² | R$ 272.000 | R$ 4.225 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2019 | 46 m² | R$ 222.000 | R$ 4.789 |
| 10/2019 | 46 m² | R$ 202.000 | R$ 4.357 |
| 10/2019 | 65 m² | R$ 340.000 | R$ 5.260 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?46 m² construídos: perto de R$ 312 mil · ajuste a área
perto de R$ 312 mil (faixa de R$ 295 mil a R$ 319 mil)
m² de hoje: R$ 6.776. Pelas 9 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2019 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.638 | R$ 6.708 |
| 2021 | 1 | R$ 4.950 | R$ 6.776 |
| 2022 | 1 | R$ 5.716 | R$ 6.861 |
| 2025 | 2 | R$ 6.311 | R$ 6.616 |
Sobre o prédioEdifício Sonia Stehling. · construído em 2019 · 300 m da estação Lagoa do Nado
Nome do condomínio: Edifício Sonia Stehling.. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 43.669.529/0001-05).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Lagoa do Nado (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Desembargador Lincoln Prates, 227, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.950 e o apartamento mediano saiu por R$ 272.000, com 46 m² construídos (valor declarado na guia). +20,0% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Desembargador Lincoln Prates, 227?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Desembargador Lincoln Prates, 227?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua Desembargador Lincoln Prates, 227?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Sonia Stehling..
Qual a estação mais perto da Rua Desembargador Lincoln Prates, 227?
A mais próxima é a estação Lagoa do Nado (BRT MOVE), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.