Condomínio Edifício Solar do Porto (Rua Desembargador Custodio Lustosa, 56), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,7% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 173 m² | R$ 660.000 | R$ 3.813 |
| 01/2025 | 173 m² | R$ 650.000 | R$ 3.756 |
| 11/2024 | 173 m² | R$ 650.000 | R$ 3.756 |
| 09/2024 | 245 m² | R$ 900.000 | R$ 3.672 |
| 08/2023 | 173 m² | R$ 600.000 | R$ 3.467 |
| 02/2023 | 173 m² | R$ 460.000 | R$ 2.658 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 212 m² | R$ 612.500 | R$ 2.892 |
| 01/2023 | 213 m² | R$ 620.000 | R$ 2.914 |
| 08/2019 | 173 m² | R$ 435.000 | R$ 2.513 |
| 04/2019 | 173 m² | R$ 450.000 | R$ 2.600 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?173 m² construídos: perto de R$ 701 mil · ajuste a área
perto de R$ 701 mil (faixa de R$ 687 mil a R$ 707 mil)
m² de hoje: R$ 4.051. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | R$ 2.311 | R$ 3.742 |
| 2017 | 2 | R$ 2.542 | R$ 3.988 |
| 2019 | 2 | R$ 2.557 | R$ 3.771 |
| 2023 | 4 | R$ 2.903 | R$ 3.433 |
| 2024 | 2 | R$ 3.714 | R$ 4.065 |
| 2025 | 1 | R$ 3.756 | R$ 4.064 |
| 2026 | 1 | R$ 3.813 | R$ 3.951 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Solar do Porto · construído em 2013 · 800 m da estação Montese
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Solar do Porto. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.296.595/0001-00).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação Montese (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Desembargador Custodio Lustosa, 56, em Belo Horizonte?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.190 e o apartamento mediano saiu por R$ 616.250, com 173 m² construídos (valor declarado na guia). −22,7% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Desembargador Custodio Lustosa, 56?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Desembargador Custodio Lustosa, 56?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua Desembargador Custodio Lustosa, 56?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Solar do Porto.
Qual a estação mais perto da Rua Desembargador Custodio Lustosa, 56?
A mais próxima é a estação Montese (BRT MOVE), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.