Condomínio do Edifício Itapoa (Rua Desembargador Custodio Lustosa, 139), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Itapoã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −34,9% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 91 m² | R$ 260.000 | R$ 2.847 |
| 03/2020 | 91 m² | R$ 220.000 | R$ 2.412 |
| 02/2020 | 91 m² | R$ 245.000 | R$ 2.686 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?91 m² construídos: perto de R$ 352 mil · ajuste a área
perto de R$ 352 mil (faixa de R$ 317 mil a R$ 387 mil)
m² de hoje: R$ 3.868. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2011 a 2021, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.076 | R$ 4.843 |
| 2020 | 2 | R$ 2.549 | R$ 3.669 |
| 2021 | 1 | R$ 2.847 | R$ 3.897 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Itapoa · construído em 1999 · 750 m da estação Montese
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Itapoa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.919.388/0001-30).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Montese (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1999, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Itapoã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Desembargador Custodio Lustosa, 139, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.686 e o apartamento mediano saiu por R$ 245.000, com 91 m² construídos (valor declarado na guia). −34,9% em relação a Itapoã (R$ 4.127 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Desembargador Custodio Lustosa, 139?
A mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Desembargador Custodio Lustosa, 139?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1999.
Qual o nome do prédio da Rua Desembargador Custodio Lustosa, 139?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Itapoa.
Qual a estação mais perto da Rua Desembargador Custodio Lustosa, 139?
A mais próxima é a estação Montese (BRT MOVE), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.