Rua Democrata, 325, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +0,3% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 68 m² | R$ 230.000 | R$ 3.390 |
| 05/2025 | 68 m² | R$ 230.000 | R$ 3.390 |
| 04/2025 | 68 m² | R$ 300.000 | R$ 4.422 |
| 10/2023 | 68 m² | R$ 310.000 | R$ 4.570 |
| 10/2022 | 68 m² | R$ 285.000 | R$ 4.201 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m² construídos: perto de R$ 281 mil · ajuste a área
perto de R$ 281 mil (faixa de R$ 235 mil a R$ 347 mil)
m² de hoje: R$ 4.127. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.533 | R$ 4.134 |
| 2009 | 1 | R$ 1.990 | R$ 5.115 |
| 2010 | 1 | R$ 2.211 | R$ 5.443 |
| 2011 | 3 | R$ 2.683 | R$ 6.128 |
| 2015 | 1 | R$ 2.698 | R$ 4.787 |
| 2017 | 1 | R$ 2.102 | R$ 3.350 |
| 2018 | 1 | R$ 3.980 | R$ 6.186 |
| 2022 | 1 | R$ 4.201 | R$ 5.045 |
| 2023 | 1 | R$ 4.570 | R$ 5.236 |
| 2025 | 2 | R$ 3.906 | R$ 4.127 |
| 2026 | 1 | R$ 3.390 | R$ 3.418 |
Sobre o prédioConstruído em 2003 · 650 m da estação Minas Shopping
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Democrata, 325, em Belo Horizonte?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.201 e o apartamento mediano saiu por R$ 285.000, com 68 m² construídos (valor declarado na guia). +0,3% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Democrata, 325?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Democrata, 325?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual a estação mais perto da Rua Democrata, 325?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.