Residencial Maria Eduarda (Rua Democrata, 300), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Fernão Dias, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −36,6% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 106 m² | R$ 330.000 | R$ 3.100 |
| 10/2023 | 106 m² | R$ 335.000 | R$ 3.175 |
| 05/2021 | 106 m² | R$ 280.000 | R$ 2.631 |
| 01/2021 | 107 m² | R$ 270.000 | R$ 2.518 |
| 12/2020 | 106 m² | R$ 280.000 | R$ 2.631 |
| 12/2020 | 176 m² | R$ 420.000 | R$ 2.384 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2020 | 124 m² | R$ 330.000 | R$ 2.654 |
| 02/2020 | 124 m² | R$ 370.000 | R$ 2.976 |
| 04/2019 | 105 m² | R$ 295.000 | R$ 2.817 |
| 03/2019 | 189 m² | R$ 465.000 | R$ 2.466 |
| 02/2019 | 106 m² | R$ 280.000 | R$ 2.654 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² construídos: perto de R$ 386 mil · ajuste a área
perto de R$ 386 mil (faixa de R$ 368 mil a R$ 421 mil)
m² de hoje: R$ 3.641. Pelas 11 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2012 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 12 | R$ 2.223 | R$ 4.829 |
| 2013 | 7 | R$ 2.285 | R$ 4.810 |
| 2015 | 1 | R$ 2.014 | R$ 3.566 |
| 2016 | 1 | R$ 3.006 | R$ 5.039 |
| 2017 | 2 | R$ 2.497 | R$ 3.986 |
| 2018 | 1 | R$ 2.196 | R$ 3.312 |
| 2019 | 3 | R$ 2.654 | R$ 3.974 |
| 2020 | 4 | R$ 2.643 | R$ 3.730 |
| 2021 | 2 | R$ 2.574 | R$ 3.502 |
| 2023 | 1 | R$ 3.175 | R$ 3.638 |
| 2024 | 1 | R$ 3.100 | R$ 3.460 |
Sobre o prédioResidencial Maria Eduarda · construído em 2012 · 700 m da estação Minas Shopping
Nome do condomínio: Residencial Maria Eduarda. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.611.565/0001-45).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Minas Shopping (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Fernão Dias.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Democrata, 300, em Belo Horizonte?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.654 e o apartamento mediano saiu por R$ 330.000, com 106 m² construídos (valor declarado na guia). −36,6% em relação a Fernão Dias (R$ 4.187 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Democrata, 300?
A mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Democrata, 300?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Democrata, 300?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Maria Eduarda.
Qual a estação mais perto da Rua Democrata, 300?
A mais próxima é a estação Minas Shopping (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.