Rua David Alves do Vale, 72, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Rosa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −10,7% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 101 m² | R$ 380.000 | R$ 3.773 |
| 01/2022 | 101 m² | R$ 300.000 | R$ 2.979 |
| 11/2021 | 101 m² | R$ 450.000 | R$ 4.468 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?101 m² construídos: perto de R$ 392 mil · ajuste a área
perto de R$ 392 mil (faixa de R$ 353 mil a R$ 431 mil)
m² de hoje: R$ 3.882. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.468 | R$ 5.659 |
| 2022 | 1 | R$ 2.979 | R$ 3.725 |
| 2026 | 1 | R$ 3.773 | R$ 3.882 |
Sobre o prédioConstruído em 1996 · 1,2 km da estação Primeiro de Maio
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Primeiro de Maio (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1996, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Rosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua David Alves do Vale, 72, em Belo Horizonte?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.773 e o apartamento mediano saiu por R$ 380.000, com 101 m² construídos (valor declarado na guia). −10,7% em relação a Santa Rosa (R$ 4.225 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua David Alves do Vale, 72?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua David Alves do Vale, 72?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1996.
Qual a estação mais perto da Rua David Alves do Vale, 72?
A mais próxima é a estação Primeiro de Maio (metrô), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.