Condomínio do Edifício José Lucas Ferraz Condomínio Resort (Rua das Tangerinas, 631), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Clóris, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,6% em relação a Vila Clóris (R$ 3.614 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 128 m² | R$ 500.000 | R$ 3.894 |
| 05/2026 | 91 m² | R$ 395.000 | R$ 4.338 |
| 04/2026 | 91 m² | R$ 370.000 | R$ 4.064 |
| 04/2026 | 94 m² | R$ 328.000 | R$ 3.487 |
| 03/2026 | 91 m² | R$ 240.000 | R$ 2.636 |
| 02/2026 | 122 m² | R$ 411.000 | R$ 3.359 |
Ver todas as 56 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 122 m² | R$ 1.365.828 | R$ 11.162 |
| 10/2025 | 122 m² | R$ 500.000 | R$ 4.086 |
| 09/2025 | 91 m² | R$ 370.000 | R$ 4.053 |
| 09/2025 | 91 m² | R$ 300.000 | R$ 3.295 |
| 05/2025 | 122 m² | R$ 397.778 | R$ 3.251 |
| 01/2025 | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.112 |
| 12/2024 | 128 m² | R$ 320.000 | R$ 2.492 |
| 11/2024 | 91 m² | R$ 365.000 | R$ 4.009 |
| 08/2024 | 122 m² | R$ 370.000 | R$ 3.021 |
| 07/2024 | 129 m² | R$ 424.000 | R$ 3.299 |
| 07/2024 | 129 m² | R$ 414.700 | R$ 3.226 |
| 07/2024 | 91 m² | R$ 260.000 | R$ 2.856 |
| 06/2024 | 129 m² | R$ 270.000 | R$ 2.101 |
| 04/2024 | 122 m² | R$ 400.000 | R$ 3.266 |
| 04/2024 | 128 m² | R$ 399.000 | R$ 3.107 |
| 01/2024 | 128 m² | R$ 420.000 | R$ 3.271 |
| 01/2024 | 129 m² | R$ 400.000 | R$ 3.112 |
| 09/2023 | 91 m² | R$ 290.000 | R$ 3.185 |
| 09/2023 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.115 |
| 07/2023 | 94 m² | R$ 295.000 | R$ 3.128 |
| 04/2023 | 94 m² | R$ 290.000 | R$ 3.075 |
| 02/2023 | 129 m² | R$ 220.000 | R$ 1.712 |
| 12/2022 | 118 m² | R$ 392.000 | R$ 3.323 |
| 11/2022 | 129 m² | R$ 370.000 | R$ 2.878 |
| 10/2022 | 129 m² | R$ 370.000 | R$ 2.878 |
| 05/2022 | 129 m² | R$ 440.000 | R$ 3.423 |
| 02/2022 | 124 m² | R$ 380.000 | R$ 3.070 |
| 02/2022 | 118 m² | R$ 365.000 | R$ 3.091 |
| 02/2022 | 118 m² | R$ 341.964 | R$ 2.899 |
| 01/2022 | 124 m² | R$ 453.000 | R$ 3.656 |
| 08/2021 | 118 m² | R$ 411.000 | R$ 3.485 |
| 06/2021 | 124 m² | R$ 370.000 | R$ 2.989 |
| 05/2021 | 124 m² | R$ 375.000 | R$ 3.027 |
| 04/2021 | 118 m² | R$ 350.000 | R$ 2.964 |
| 02/2021 | 124 m² | R$ 450.000 | R$ 3.632 |
| 01/2021 | 124 m² | R$ 411.000 | R$ 3.317 |
| 01/2021 | 124 m² | R$ 411.000 | R$ 3.320 |
| 09/2020 | 124 m² | R$ 380.000 | R$ 3.070 |
| 07/2020 | 124 m² | R$ 355.000 | R$ 2.865 |
| 05/2020 | 118 m² | R$ 290.000 | R$ 2.456 |
| 04/2020 | 118 m² | R$ 356.000 | R$ 3.018 |
| 02/2020 | 124 m² | R$ 298.000 | R$ 2.407 |
| 01/2020 | 118 m² | R$ 300.000 | R$ 2.541 |
| 12/2019 | 124 m² | R$ 315.000 | R$ 2.545 |
| 11/2019 | 124 m² | R$ 157.924 | R$ 1.275 |
| 07/2019 | 91 m² | R$ 290.000 | R$ 3.198 |
| 06/2019 | 118 m² | R$ 370.000 | R$ 3.134 |
| 05/2019 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.409 |
| 03/2019 | 91 m² | R$ 354.763 | R$ 3.913 |
| 01/2019 | 91 m² | R$ 236.281 | R$ 2.599 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m² construídos: perto de R$ 435 mil · ajuste a área
perto de R$ 435 mil (faixa de R$ 415 mil a R$ 489 mil)
m² de hoje: R$ 3.563. Pelas 25 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 42 | R$ 3.313 | R$ 5.911 |
| 2016 | 8 | R$ 2.897 | R$ 4.738 |
| 2017 | 12 | R$ 2.995 | R$ 4.750 |
| 2018 | 5 | R$ 3.077 | R$ 4.707 |
| 2019 | 7 | R$ 3.134 | R$ 4.625 |
| 2020 | 6 | R$ 2.703 | R$ 3.897 |
| 2021 | 7 | R$ 3.317 | R$ 4.564 |
| 2022 | 8 | R$ 3.081 | R$ 3.815 |
| 2023 | 5 | R$ 3.115 | R$ 3.578 |
| 2024 | 11 | R$ 3.112 | R$ 3.521 |
| 2025 | 5 | R$ 3.295 | R$ 3.446 |
| 2026 | 7 | R$ 3.894 | R$ 3.894 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício José Lucas Ferraz Condomínio Resort · construído em 2014 · 300 m da estação Vilarinho
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício José Lucas Ferraz Condomínio Resort. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.090.338/0001-14).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Vilarinho (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Vila Clóris.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua das Tangerinas, 631, em Belo Horizonte?
Nas 56 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.122 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 122 m² construídos (valor declarado na guia). −13,6% em relação a Vila Clóris (R$ 3.614 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua das Tangerinas, 631?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua das Tangerinas, 631?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua das Tangerinas, 631?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício José Lucas Ferraz Condomínio Resort.
Qual a estação mais perto da Rua das Tangerinas, 631?
A mais próxima é a estação Vilarinho (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.