Condomínio do Edifício Griff (Rua das Oficinas, 774), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Esplanada, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,7% em relação a Esplanada (R$ 4.722 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 124 m² | R$ 680.000 | R$ 5.470 |
| 04/2025 | 124 m² | R$ 630.000 | R$ 5.068 |
| 01/2024 | 132 m² | R$ 678.900 | R$ 5.132 |
| 12/2022 | 124 m² | R$ 485.000 | R$ 3.902 |
| 10/2022 | 131 m² | R$ 530.000 | R$ 4.045 |
| 09/2022 | 124 m² | R$ 475.000 | R$ 3.821 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2022 | 124 m² | R$ 495.000 | R$ 3.982 |
| 08/2022 | 124 m² | R$ 500.000 | R$ 4.022 |
| 07/2022 | 124 m² | R$ 455.000 | R$ 3.660 |
| 06/2022 | 124 m² | R$ 335.000 | R$ 2.695 |
| 06/2022 | 192 m² | R$ 740.000 | R$ 3.856 |
| 05/2022 | 192 m² | R$ 740.000 | R$ 3.856 |
| 03/2022 | 132 m² | R$ 520.000 | R$ 3.930 |
| 12/2021 | 124 m² | R$ 455.000 | R$ 3.660 |
| 07/2021 | 124 m² | R$ 460.000 | R$ 3.700 |
| 05/2021 | 192 m² | R$ 715.000 | R$ 3.726 |
| 04/2021 | 131 m² | R$ 490.000 | R$ 3.739 |
| 12/2020 | 184 m² | R$ 650.000 | R$ 3.524 |
| 10/2019 | 124 m² | R$ 450.000 | R$ 3.620 |
| 07/2019 | 195 m² | R$ 660.000 | R$ 3.385 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?124 m² construídos: perto de R$ 692 mil · ajuste a área
perto de R$ 692 mil (faixa de R$ 623 mil a R$ 761 mil)
m² de hoje: R$ 5.579. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | R$ 3.028 | R$ 4.707 |
| 2019 | 2 | R$ 3.503 | R$ 5.155 |
| 2020 | 1 | R$ 3.524 | R$ 4.877 |
| 2021 | 4 | R$ 3.713 | R$ 4.942 |
| 2022 | 10 | R$ 3.879 | R$ 4.632 |
| 2024 | 1 | R$ 5.132 | R$ 5.806 |
| 2025 | 1 | R$ 5.068 | R$ 5.360 |
| 2026 | 1 | R$ 5.470 | R$ 5.579 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Griff · construído em 2017 · 700 m da estação Horto
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Griff. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.156.691/0001-31).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Horto (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2017, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Esplanada.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua das Oficinas, 774, em Belo Horizonte?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.838 e o apartamento mediano saiu por R$ 510.000, com 124 m² construídos (valor declarado na guia). −18,7% em relação a Esplanada (R$ 4.722 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua das Oficinas, 774?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua das Oficinas, 774?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2017.
Qual o nome do prédio da Rua das Oficinas, 774?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Griff.
Qual a estação mais perto da Rua das Oficinas, 774?
A mais próxima é a estação Horto (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.