Condomínio Residencial Spazio Foz do Iguacu (Rua das Mangueiras, 40), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Estrela do Oriente, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −24,6% em relação a Estrela do Oriente (R$ 5.272 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.635 |
| 02/2026 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.757 |
| 12/2025 | 55 m² | R$ 295.000 | R$ 5.392 |
| 07/2025 | 53 m² | R$ 320.000 | R$ 6.035 |
| 05/2025 | 53 m² | R$ 315.000 | R$ 5.921 |
| 01/2025 | 53 m² | R$ 220.000 | R$ 4.149 |
Ver todas as 36 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 53 m² | R$ 320.000 | R$ 6.035 |
| 08/2024 | 53 m² | R$ 240.000 | R$ 4.508 |
| 08/2024 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.715 |
| 05/2024 | 53 m² | R$ 280.000 | R$ 5.259 |
| 04/2024 | 53 m² | R$ 212.000 | R$ 3.985 |
| 03/2024 | 53 m² | R$ 202.368 | R$ 3.804 |
| 01/2024 | 53 m² | R$ 238.000 | R$ 4.489 |
| 07/2023 | 53 m² | R$ 220.000 | R$ 4.149 |
| 05/2023 | 53 m² | R$ 215.000 | R$ 4.055 |
| 12/2022 | 53 m² | R$ 218.000 | R$ 4.098 |
| 10/2022 | 53 m² | R$ 220.000 | R$ 4.149 |
| 09/2022 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.772 |
| 08/2022 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.772 |
| 08/2022 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.772 |
| 07/2022 | 53 m² | R$ 189.000 | R$ 3.565 |
| 04/2022 | 53 m² | R$ 210.000 | R$ 3.944 |
| 03/2022 | 53 m² | R$ 210.000 | R$ 3.947 |
| 03/2022 | 53 m² | R$ 188.000 | R$ 3.546 |
| 10/2021 | 53 m² | R$ 195.000 | R$ 3.663 |
| 10/2021 | 53 m² | R$ 198.485 | R$ 3.731 |
| 09/2021 | 53 m² | R$ 208.000 | R$ 3.910 |
| 02/2021 | 53 m² | R$ 192.000 | R$ 3.621 |
| 01/2021 | 53 m² | R$ 215.000 | R$ 4.055 |
| 12/2020 | 53 m² | R$ 190.000 | R$ 3.571 |
| 08/2020 | 53 m² | R$ 209.000 | R$ 3.929 |
| 06/2020 | 55 m² | R$ 207.310 | R$ 3.787 |
| 07/2019 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.772 |
| 04/2019 | 53 m² | R$ 215.000 | R$ 4.055 |
| 03/2019 | 53 m² | R$ 210.000 | R$ 3.961 |
| 03/2019 | 53 m² | R$ 220.000 | R$ 4.149 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m² construídos: perto de R$ 276 mil · ajuste a área
perto de R$ 276 mil (faixa de R$ 237 mil a R$ 320 mil)
m² de hoje: R$ 5.209. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 52 | R$ 3.345 | R$ 6.929 |
| 2014 | 4 | R$ 3.484 | R$ 6.984 |
| 2015 | 13 | R$ 3.565 | R$ 6.325 |
| 2016 | 7 | R$ 3.571 | R$ 5.784 |
| 2017 | 7 | R$ 3.395 | R$ 5.338 |
| 2018 | 5 | R$ 3.757 | R$ 5.769 |
| 2019 | 4 | R$ 4.008 | R$ 5.940 |
| 2020 | 3 | R$ 3.787 | R$ 5.473 |
| 2021 | 5 | R$ 3.731 | R$ 4.957 |
| 2022 | 9 | R$ 3.772 | R$ 4.557 |
| 2023 | 2 | R$ 4.102 | R$ 4.736 |
| 2024 | 7 | R$ 4.508 | R$ 5.079 |
| 2025 | 4 | R$ 5.657 | R$ 5.926 |
| 2026 | 2 | R$ 4.696 | R$ 4.766 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Spazio Foz do Iguacu · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Spazio Foz do Iguacu. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 18.053.193/0001-04).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Estrela do Oriente.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua das Mangueiras, 40, em Belo Horizonte?
Nas 36 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.973 e o apartamento mediano saiu por R$ 211.000, com 53 m² construídos (valor declarado na guia). −24,6% em relação a Estrela do Oriente (R$ 5.272 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua das Mangueiras, 40?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua das Mangueiras, 40?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua das Mangueiras, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Spazio Foz do Iguacu.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.