Condomínio do Edifício Carolina (Rua das Guianas, 11), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sion, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +0,4% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 463 m² | R$ 2.700.000 | R$ 5.829 |
| 12/2024 | 285 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.658 |
| 04/2024 | 286 m² | R$ 1.336.000 | R$ 4.665 |
| 03/2022 | 294 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.099 |
| 01/2022 | 285 m² | R$ 1.385.000 | R$ 4.854 |
| 04/2021 | 285 m² | R$ 1.475.000 | R$ 5.169 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2020 | 294 m² | R$ 1.450.000 | R$ 4.929 |
| 11/2019 | 286 m² | R$ 1.170.000 | R$ 4.085 |
| 08/2019 | 286 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.539 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?286 m² construídos: perto de R$ 1,76 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,76 mi (faixa de R$ 1,59 mi a R$ 1,94 mi)
m² de hoje: R$ 6.164. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | R$ 3.537 | R$ 6.258 |
| 2016 | 2 | R$ 3.592 | R$ 5.941 |
| 2017 | 1 | R$ 3.750 | R$ 5.958 |
| 2018 | 1 | R$ 3.154 | R$ 4.766 |
| 2019 | 2 | R$ 4.312 | R$ 6.328 |
| 2020 | 1 | R$ 4.929 | R$ 7.093 |
| 2021 | 1 | R$ 5.169 | R$ 6.988 |
| 2022 | 2 | R$ 4.977 | R$ 6.142 |
| 2024 | 2 | R$ 5.662 | R$ 6.211 |
| 2025 | 1 | R$ 5.829 | R$ 6.164 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Carolina · construído em 2013
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Carolina. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.465.770/0001-17).
Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Sion.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua das Guianas, 11, em Belo Horizonte?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.929 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.450.000, com 286 m² construídos (valor declarado na guia). +0,4% em relação a Sion (R$ 4.911 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua das Guianas, 11?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua das Guianas, 11?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.
Qual o nome do prédio da Rua das Guianas, 11?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Carolina.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.